3,57 %
Baujahr: 1940
vermietet
Sie sind auf der Suche nach einem profitablen Renditeobjekt oder einem geräumigen Eigenheim? Dann haben wir hier das richtige für Sie.
Das Zentral gelegene Einfamilienhaus steht in attraktiver Lage von Ebnath. Auf dem ca. 600 m² großen Eigenland-Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei vermietete Garagen, eine vermietete Scheune mit viel Stauraum und ein herrlicher, blickdichter Garten.
Das Haus mit der schlichten Vorhangfassade wurde im Jahr 1940 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Die Immobilie befindet sich im einfachen Zustand. Der Brenner wurde erst vor kurzem erneuert. Kleinreparaturen wurden stetig vorgenommen. Größere Reparaturen sind derzeit nicht nötig.
Der uneinsehbare Garten bietet ausreichend Platz zum Relaxen, pflanzen und spielen.
Das Haus misst eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für eine große Familie.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem mittelprächtigem Ambiente. Vom offenen Eingangsbereich zweigen ab: Ein geräumiger Flur, der Heizungsraum, der Wohnbereich mit Zugang zum Garten sowie die Küche. Über eine solide Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich: Das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das funktionale Badezimmer.
Außerdem gut zu wissen:
Eine Ölheizung aus dem Jahr 1999 versorgt das Haus über Gusseisenheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.
Das dichte Satteldach ist mit Kunstschiefer eingedeckt .
Bei den Fenstern handelt es sich um weiße Kunststoff-Fenster mit 2-fach-Verglasung aus dem Jahr 2010.
Die Wohnräume sind mit zeitlosen Fliesen- und Parkett-Böden ausgestattet.
Die Immobilie wird im vermieteten Zustand übergeben. Die Kaltmiete für das Einfamilienhaus beträgt aktuell 600 €. Die zwei Garagen sind für jeweils 30 € vermietet und die Scheune erzielt eine monatliche Mieteinnahme von 50 €. Somit betragen die Kalt-Mieteinnahmen insgesamt zurzeit 710 €. Dies entspricht einer soliden Bruttorendite von 8,61 %.
Marktredwitz ist nur ca. 14 km entfernt, Kemnath erreichen Sie in ca. 13 km. Mit dem Standort Ebnath liegen Sie zwischen beiden Städten mittig.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem Rundum-sorglos-Paket weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 710,00 EUR
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen, Stadtzentrumslage
95683 Ebnath