3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €564.000
60431 Frankfurt am Main - Ginnheim

Objektbeschreibung
Die Wohnung verfügt über 3 einladende Zimmer. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon mit freiem Blick, auf dem man sich wunderbar erholen kann.
Der Wintergarten, ausgebaut mit Schallschutzglas ist beheizbar und bietet zusätzlichen Wohnraum. Das große Wohnzimmer hat einen Dansk Form-Kachelofen zur zusätzlichen Beheizung.
Es ist möglich ein viertes Zimmer durch einen Trockenbau zu errichten. Diesen Grundriss gab es bis zum Jahr 1996 und wurde dann umgebaut zum großen Wohnzimmer. Die Wohnküche ist so geschnitten, dass man dort gut einen Esstisch stellen kann.Das Lichtbad verfügt über drei große Fenster, eine Badewann und eine Dusche.

Außerdem gehört ein ~28 qm Kellerraum zur Immobilie, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet.
Der Garten mit Bepflanzung, Obstbäumen und Kinderschaukel ist Gemeinschaftseigentum und zur möglichen Bewirtschaftung untereinander aufgeteilt.
Der Energieausweis ist vorhanden, bezieht sich allerdings auf den Zustand vor dem Dachausbau, d.h. der aktuelle Energieverbrauch ist deutlich effizienter.

Ausstattung
// XXL-Terrasse
// Gartennutzung
// Fischgrät-Echtholzparkett
// Kaminofen
// Wohnküche
// Wintergarten
// Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
// großer Keller
// Waschkeller
// nur 3 Einheiten im Haus


Lage
Die Immobilie befindet sich in guter Wohnlage in Frankfurt am Main Ginnheim. Der Niddapark, die zweitgrößte Grünfläche Frankfurts, bietet reichlich Erholungsflächen zum Joggen oder Spazierengehen und mit dem Grüngürtel-Radrundweg ist auch das Angebot für Radfahrer groß.

Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien und die U-Bahnlinien U1 und U8 etc. sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Grundschule und Kindergärten. Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, zwei Postannahmestellen und eine Buchhandlung finden Sie ebenfalls vor Ort.

Kommen Sie, wenn Sie Ihre Finanzierung geprüft haben und ernsthaftes Interesse besteht. Nur von PRIVAT an PRIVAT zu verkaufen.