2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.000 53 m²
40724 Hilden / Kalstert

In einer sehr wertstabilen Wohnlage Hildens haben Sie nun die Gelegenheit Käufer einer dieser einmaligen Wohnungen zu werden! Zum Verkauf stehen exklusive 2,5- bis 3,5-Zimmer Eigentumswohnungen ab ca. 53 m² bis ca. 76 m² Wohnfläche. DIE HIER ANGEBOTENE WOHNUNG befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und zeichnet sich durch einen ausgebauten Spitzboden mit ca. 20 m² Bruttogrundfläche aus, welche aufgrund der Deckenhöhe von knapp 1,50 m nicht zur Wohnfläche berechnet wurde. Die Wohnungen sind zeitgemäß gestaltet und überzeugen durch ihre großzügige Aufteilung, exzellenten Materialien und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Von Ihrer Loggia, die sich in Südlage befindet, haben Sie einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Ein Highlight ist der jeweils ca. 300 m² große Privatgarten der zu jeder Wohnung gehört, gemütliche Stunden sind hier selbstverständlich. Da das Haus lediglich über drei Parteien verfügt, ist Ihre Privatsphäre garantiert! Das im Jahre 1900 erbaute Haus wurde von Grund auf kernsaniert: - Neue Dämmung - Designerbäder (Ausstattung von Villeroy & Boch und Grohe) - sparsame LED Spots - hochwertige Laminatböden - Neue, teilweise bodentiefe Fenster der Firma „Heim & Haus“ (Made in Germany + Garantie) - Neue Balkone (Südseite) - Videosprechanlage - Küchen sind vorgeplant (Pläne werden bei Bedarf vorgelegt) - Brenner der Heizung von 2009, dennoch geprüft und überholt - Unity Media verfügbar Das Hausgeld wird voraussichtlich ca. 250 € betragen. Eine genaue Berechnung wird durch den neuen Verwalter erstellt.

Alte Häuser haben besonders großen Charme! Hier wurden zum Beispiel die originalen Balkenelemente erhalten und durch moderne Akzente noch besser in Szene gesetzt. Eine geschmackvolle Premium-Ausstattung versteht sich von selbst: Hochwertige Laminatböden, modernes Bad-Interieur von Villeroy & Boch und Grohe, Waschmaschinen-Anschluss in den Küchen und Gas Fernwärme. Außerdem verfügt jede Wohnung über einen eigenen Kellerraum und einen eigenen Stellplatz.

Restaurants, Frisör, Ärzte, Apotheke sowie Supermärkte befinden sich in direkter Nähe Ihres neuen Zuhauses. Kindergärten sind im Umfeld ausreichend vorhanden. Öffentliche Verkehrsmittel liegen in direkter Nähe mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung in die Großstädte Düsseldorf und Köln. Auch mit dem PKW sind Sie schnell in den Richtungen Oberhausen/Frankfurt und Wuppertal/Dortmund über die Autobahnanschlüsse der A3 und der A46 unterwegs.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.