2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.500
Barstr. 31, 10713 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Dieses imposante Altbaugebäude wurde um 1905 erbaut und besteht aus 15 Wohneinheiten sowie einer Gewerbeeinheit. Das Gebäude erschließt sich aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, die sich auf zwei gepflegte Treppenhäuser verteilen. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet auch ausreichend Platz für Fahrräder. Das Dach ist nicht ausgebaut.

# Ausstattung
Diese hübsche und gut geschnittene 2 Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der dritten Etage des Hinterhauses. Diese charmante Wohnung bietet einen funktionalen Grundriss mit knapp 48m², ein Bad mit Dusche und Fenster, sowie originale Holzdielenboden im Zimmer und Flur. Außerdem ist eine Kücheneinrichtung vorhanden.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Dielen

Kaufpreis pro m²: 7.805,43 €

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt

Gesamtfläche: ca. 48,62 m²

# Lagebeschreibung
Die Barstraße liegt im Stadtteil Wilmersdorf in direkter Nähe zum schönen "Fennsee" und grünen "Volkspark Wilmersdorf". Beides sind Orte mit einem hervorragenden Erholungs- und Freizeitwert. Die ruhig gelegene Parallelstraße zur Mecklenburgischen Straße bietet eine optimale Verkehrsanbindung durch die S-und U-Bahnstation "Heidelberger Platz" (S41/42 + U3) sowie die Autobahnanbindung (A100).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-08-08
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: BO-BA-31-16-2Z