3,57 % inkl. MwSt.
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
In beliebter und zentraler Lage von Hamburg Wandsbek / Hinschenfelde befindet sich diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 5. OG einer gepflegten und energetisch sanierten Wohnanlage aus dem Jahr ca.1965. Die Wohnung und der dazugehörige Abstellraum im DG ist aus dem Erdgeschoss mit dem vorhandenen Fahrstuhl erreichbar. Das Haus zeigt sich im gepflegten und soliden Zustand.
Die Wohnfläche von 76,67 m² verteilt sich u.a. auf das Wohnzimmer (ca. 23m²), Schlafzimmer (14 m²), Kinderzimmer (12,5 m²), die Küche (und kleiner Abstellkammer) mit Einbauküche und Fenster (ca. 8m²), das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie Diele, Flur und einen Abstellraum.
Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist vom Wohnzimmer erreichbar und bietet Ruhe und Entspannung.
Die helle Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet und bietet Platz für eine Sitzgelegenheit.
Das monatliche Wohngeld beträgt € 327 ,-- und beinhaltet neben Heiz- und Warmwasserkosten, Treppenhausreinigung, Gärtner und Winterdienst auch die Instandhaltungsrücklage und sonstige Kosten.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Fernwärmeanlage.
Für Rückfragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten und rufen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 028
22047 Hamburg
Der Stadtteil Wandsbek / Hinschenfelde liegt im Osten von Hamburg und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Außerdem befinden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Sportanlagen, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Mehrere Kilometer Spazierwege und Wiesen entlang der Wandse, einem kleinen Flüsschen das quer durch Wandsbek verläuft, laden zum Ausruhen und zu Ausflügen ein. Die hier angebotene Wohnung liegt nördlich des Eichtalparks Die Hamburger-City erreicht man mit dem Pkw in ca. 15 Minuten. Die nächste Bushaltestelle und somit der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr der Metropole ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Der Autobahnanschluss zur A 1, A 24 und A 25 ist in 10 Fahrminuten erreichbar.