2,00 % inkl. MwSt.
frei ab 01.12.2022
Geschoss:
1
1 Stellplatz
- Wohnung mit 3 Zimmern auf 72 m², sehr gepflegt & vollständig saniert!
- Wohnung zur Kapitalanlage oder Eigennutzung
- Kernsaniert 2020, erbaut 1985
- Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss - in einem Haus ohne Aufzug
- Eigentumswohnung mit 2 Schlafzimmern
- Perfekt für ein Paar oder eine Familie mit 1 Kind
- Aufteilung: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, Flur
- Bäder: 1x Bad mit Fenster
- Bad mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche (gehoben, von 2020)
- Heizung: Gas-Zentralheizung - das Haus erhält 2022 noch eine neue Heizungsanlage
- Flachheizkörper
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Anschlüsse: ISDN, DSL und Sat-TV
- Keller: Kellerabteil (7,03 m²)
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bauweise des Hauses: Massivhaus
- Dach: Satteldach, eingedeckt mit Pfannen
- Rundum-Service: Hausmeister, Reinigung und Winterdienst
- Stellplätze: 1x Stellplatz im Freien
- Ideale Kapitalanleger-Immobilie
Renovierungen/Sanierungen:
2022:
- Einbau einer neuen Heizungsanlage (folgt demnächst)
2020:
- Wohnung wurde kernsaniert
- Bad wurde kernsaniert
- Sämtliche Fenster wurden erneuert
- Sämtliche Fenster wurden mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern versehen
- Laminat wurde auf allen Fußböden ausgelegt
- LED-Beleuchtung wurde im Wohnzimmer und im Flur installiert
- Anschaffung einer neuen Einbauküche
- Einbau einer neuen Hauseingangstür
2002:
- Kompletterneuerung der Elektrik - bis auf den Sicherungskasten
Beziehbar ab 01.12.2022 - sehr gepflegte und komplett sanierte Wohnung in Bischofsheim zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung: ideal für eine 3-köpfige Familie! Sie finden die schön geschnittene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf circa 72 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses ohne Aufzug. Das Haus befindet sich an einer Wohn- und Geschäftsstraße am Stadtrand, umgeben von einer vielfältigen Infrastruktur. Zu der Wohnung mit dem Full-Service aus Hausmeisterservice, Reinigung und Winterdienst gehören auch ein Außenstellplatz und ein Kellerraum (7,03 m²).
Für das Servicepaket fällt ein monatliches Hausgeld von € 376,- an. Davon sind € 273,33 umlagefähig, € 38,59,- nicht umlagefähig und € 64,07,- werden als Rücklage angespart.
Im Haus gibt es insgesamt nur 10 Wohneinheiten. Ihre Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus nur 30 Wohneinheiten.
Es handelt sich um eine Wohnung ohne Balkon, die ein Tageslichtbad mit Badewanne enthält.
Renovierungs- und Sanierungsarbeiten im Überblick:
2022:
Die Heizungsanlage wird noch erneuert
2020:
Kernsanierung der Wohnung
Kernsanierung des Bades
Erneuerung aller Fenster
Ausstattung aller Fenster mit elektrischen Rollläden und Fliegengittern
Verlegung von Laminat in der gesamten Wohnung
Anbringung von LED-Lichtern in Wohnzimmer und Flur
Neue hochwertige Einbauküche
Neue Hauseingangstür
Gemeinschaftsräume im Keller: Trockenraum und Fahrradraum.
Ihr Interesse an der wunderbaren Wohnung ist geweckt? Dann vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unserem Exposé genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 7,03 m², 4 Etagen, modernisiert: 2020
65474 Bischofsheim
Bischofsheim: Verkehrsgünstiger Standort mitten im Rhein-Main-Gebiet. Zwischen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz gelegen, präsentiert sich Bischofsheim als ein wirtschaftsfreundlicher Standort.
Der Flughafen Frankfurt/Main ist rund 20 Kilometer entfernt, das Frankfurter Stadtzentrum 35 Kilometer, die Landeshauptstädte Wiesbaden und Mainz jeweils 10 Kilometer.
Der Verschiebe- und Güterbahnhof von Bischofsheim ergänzt die hervorragende Lage. Mit einer Größe von 37 Hektar und 41 Kilometern Gleisanlagen ist er einer der wichtigsten in der Region Frankfurt. Verkehrsanbindung im Überblick:
Der Flughafen Frankfurt/Main ist 20 Kilometer entfernt.
Es bestehen zwei Direktanschlüsse an die Autobahnen A60 und A671.
Der Bahnhof Mainz-Bischofsheim bietet Direktverbindung durch die S-Bahn-Linien 8 und 9 sowie die Regionalbahn nach Frankfurt-Flughafen, Frankfurt, Darmstadt, Mainz und Wiesbaden.
Direkte Busverbindungen bestehen mit den Linien 54 und 91 nach Mainz, mit der Linie 55 nach Mainz und Wiesbaden, mit den Linien 68 und 87 nach Hochheim sowie mit der Linie 72 nach Rüsselsheim, Raunheim, Kelsterbach und Frankfurter Flughafen.