Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, das 1984/85 auf einem 408 m² großen Grundstück errichtet worden ist. Das 2. OG ist nachträglich durch eine Treppe mit dem Dachgeschoss verbunden worden, das eine Fläche von ca. 13 m² aufweist. Dieser Umbau ist auch baurechtlich genehmigt worden, jedoch mit der Einschränkung, dass dieser Bereich nicht dem ständigen Aufenthalt von Personen dient. In der oberen Ebene befindet sich auch der Balkon. Die Wohnung ist zum 30.09.2017 von den bisherigen Mietern gekündigt worden und kann ab dem 01.10.2017 mietfrei zur Verfügung gestellt werden.
Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 3 Wohneinheiten, eine Garage und 2 Kfz-Stellplätze. Zu dieser Wohnung gehört ein vor dem Haus befindlicher Stellplatz, der in der Teilungserklärung mit der Nr. 3 bezeichnet ist. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Laminat und Fliesenböden Dachbalkon Einbauküche
Das Objekt befindet sich in einem reinen Wohngebiet am Ende einer Sackgasse im Bonner Stadtteil Endenich, der über eine sehr gute Infrastruktur verfügt. Es sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, und weitere Dienstleister hier ansässig und zahlreiche Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie mehrere Universitätsinstitute. Darüber hinaus bietet das Endenicher Zentrum neben vielen Restaurants, Cafés und Kneipen auch ein Kabarett, ein Theater sowie ein Programmkino. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls als sehr gut zu bezeichnen. Hierzu zählt der Anschluss an die Bonner Stadtautobahn A565. Über mehrere Busverbindungen ist die Bonner Innenstadt und der Hauptbahnhof in weniger als fünfzehn Minuten zu erreichen.
Angebote sind grundsätzlich freibleibend und unverbindlich. Angaben können auf behördlichen Angaben, Angaben des Auftraggebers bzw. seines Vertreters, auf Beobachtungen des Marktes, Besichtigungseindrücken und ggf. Schätzungen beruhen. Es handelt sich bei den Angaben nicht um gutachterliche Stellungnahmen eines öffentlich bestellten und vereidigten Sachverständigen. Die Einhaltung oder Berücksichtigung von Bewertungsvorschriften, insbesondere des Baugesetzbuchs, der Wertermittlungsverordnung und der Wertermittlungsrichtlinien oder sonstiger Vorschriften und Verordnungen werden ausdrücklich nicht zugesichert. Sämtliche Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erstellt und basieren auf Informationen aus Quellen, die wir für zuverlässig erachten, aber für deren Genauigkeit, Vollständigkeit und Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen, ebenso wenig für direkte oder indirekte Schäden, die hierdurch entstehen. Enthaltenen Meinungen können unsere Einschätzung zum Zeitpunkt der Erstellung eines Exposés darstellen und sich ohne Vorankündigung ändern. Historische Entwicklungen sind kein Indiz für zukünftige Ergebnisse. Die zum Ausdruck gebrachten Meinungen und Empfehlungen berücksichtigen nicht individuelle Kundensituationen, -ziele oder -bedürfnisse. Die Angebotsempfänger müssen ihre eigenen unabhängigen Entscheidungen hinsichtlich einzelner Aspekte treffen.