3% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Baujahr: 1965
frei ab Nach Vereinbarung
Souterrain
- Wohn- Esszimmer
- Küche
- Kaminofen
- Terrasse
- Dachterrasse
- Heiztherme
- Kellerraum
Zwischengeschoss
- Hauseingang
- Zimmer 1
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Bidet und WC
1. OG
- Zimmer 2
- Zimmer 3
- zwei Abstellnischen
Parken
- 1 Garage
- 1 Abstellplatz
Sie schätzen die Vorzüge des ländlichen Lebens und wünschen sich für Ihre Zukunft ein großes Grundstück mit Baupotenzial?
Dann haben wir hier eine ganz besondere Immobilie für Sie.
Dieses Juwel wurde um das Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet und steht erhaben auf einer Anhöhe. Von hier aus haben Sie einen unverbaubaren und einmaligen Blick in das Högenbachtal.
Den Zugang zum Haus erreichen Sie über einen Gartentreppe und einen Weg auf der Rückseite des Hauses. Hier befinden Sie sich in einem Zwischengeschoss, das Wohnzimmer erreichen Sie treppabwärts im Souterrain. Dort erwartet Sie das Wohn- und Esszimmer und die offene Küche mit Blick in die grüne Natur. Über die Terrassentür gelangen Sie auf die Terrasse, welche sich linkerhand über der Garage noch erweitert. Die große Terrasse lädt zum entspannen und verweilen ein - genießen Sie den tollen Ausblick. Auch dem nächsten Grillabend mit Gästen steht nichts im Wege.
Das Zwischengeschoss beherbergt ein Zimmer, welches aktuell als Arbeitszimmer genutzt wird. Weiterhin finden Sie im Zwischengeschoss das moderne Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, Bidet und WC.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer welche aktuell als Schlafzimmer und Kinderzimmer genutzt werden. Im Schlafzimmer befindet sich ein Luftauslass, welcher mit dem Kamin im Souterrain verbunden ist. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, dass Schlafzimmer mit der Wärme des Kaminofens zu beheizen.
Jeweils im Schlafzimmer, als auch im Kinderzimmer, haben Sie eine Nische als Stauraum. Im Kinderzimmer wird die Nische zur Zeit als kleiner Rückzugsort für Kinder genutzt. Die Nischen befinden sich über dem Zwischengeschoss.
Im Souterrain befindet sich ein kleiner Kellerraum welcher optimal zum lagern von Lebensmitteln genutzt werden kann, da dieser angenehm kühl ist.
Unter der Terrasse befindet sich die Garage. Weitere Abstellplätze sind in der Einfahrt des Anwesens.
Das große Grundstück bietet die Möglichkeit, zwei weitere Häuser zu errichten. Eine positive Bauvoranfrage liegt bereits vor.
Sehr gerne überzeugen wir Sie von all den vielen Vorzügen dieser wunderschönen Immobilie und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
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Garage vorhanden, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.3, Distanz zum Kindergarten: 2.5, Distanz zur Grundschule: 2.5, Distanz zum Bus: 0.125, Distanz zur Autobahn: 8.8
91249 Weigendorf
Das Anwesen liegt in der Gemeinde Weigendorf in der Oberpfälzer Alb. Umringt von sanften Hügeln und rauhen Felsenzacken kommen Naturliebhaber und Aktive gleichermaßen auf Ihre Kosten. Von wandern, radfahren oder klettern bis hin zu Kanutouren, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten. Das Erbe reicht vom Mittelalter und der Keltenzeit bis zur Steinzeit zurück.
Das Anwesen liegt zwischen der Autobahnauffahrt A6 Sulzbach-Rosenberg in Richtung Amberg und Nürnberg und der Bundesstr. 14 in Richtung Sulzbach-Rosenberg und Nürnberg.
Der nächste Kindergarten mit Krippe und Grundschule befindet sich in 2,5 km Entfernung. Die weiterführenden Schulen sind in Sulzbach-Rosenberg, Amberg und Hersbruck zu finden.