Die Courtage i.H.v. % 2,98 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
frei ab nach Absprache
Geschoss:
Erdgeschoss
+ Denkmalgeschütztes Objekt
+ Vermietet - JNKM: ca. 3.919 €
+ Mtl. Hausgeld: ca. 120 €
+ Sanierungsrücklagen vorhanden
+ Freier Blick auf den Karl-Heine-Kanal
+ Gut angebundene Lage
+ Echtholzparkettboden
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Abstellraum im Zwischengeschoss
+ Dachbodenabteil
+ Hausreinigung und Winterdienst
Objektnr: 1040933
Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden und zentrumsnah in Leipzig-Lindenau. Das Objekt befindet sich in einem denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus und ist in einem gepflegten Zustand, der gute Bedingungen für die weitere Vermietung bietet. Die vermietete Immobilie erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 3.919 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 120 €.
Das Wohnhaus wurde 1898 erbaut und 2009 umfassend inkl. Balkonanbau saniert. Die modernisierte Altbauwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57,70 m², die sich auf insgesamt 2 Wohnräume sowie eine Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne verteilt und durch einen Balkon perfekt ergänzt wird.
Ein vorteilhafter Grundriss und die guten Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und sehr attraktive Wohnatmosphäre. Es ist u.a. Holzparkett verlegt, das den allgemeinen Wohlfühlfaktor zusätzlich fördert und die Qualität der Ausstattung erhöht.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Abstellraum im Zwischengeschoss, der zusätzliche Staufläche gewährt, ein Dachbodenabteil sowie einen Hausreinigungs- und Winterdienst.
Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.918,96 EUR
Gesamtfläche: 57,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2006
04177 Leipzig (Lindenau)
Wo sich diese Wohnung genau befindet? Viele neue Restaurants haben eröffnet, die Wohnung befindet sich nicht weit vom Karl-Heine- Kanal, dem Henriettenpark und der Karl-Heine-Straße.
Insbesondere Mitarbeiter, die kurze Wege zum Zentrum bevorzugen und auch Trendsetter, die insbesondere das umfangreiche vegane oder selbstgemachte Lebensmittelangebot rundum die Karl-Heine-Straße schätzen, haben diese neue Wohnlage für sich entdeckt. Hier, im Leipziger Westen, gibt es auch nach Jahren noch Neues zu entdecken. Hier können sie LEBEN, nicht nur WOHNEN.
Ins Zentrum gelangen Sie per Tram (max. 2 Minuten zu Fuß) oder mit dem Auto (ca. 7 Minuten). Zur A9 bzw. A14 (auch zum Flughafen), zur Leipziger Messe, zu BMW und Porsche sowie zum Einkaufszentrum "Nova Eventis" fahren Sie direkt die Merseburger Straße stadtauswärts.
Ideal: Bäcker, Metzger, Florist, Friseur, Bahn und Bus sowie Sparkasse, Obst- und Gemüsehändler, diverse Ärzte und Verkaufsshops sind in wenigen Schritten zu erreichen. Auch der beliebte Henriettenpark ist zu Fuß in ca. einer Minute erreichbar.