3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €414.275
68199 Baden-Württemberg - Mannheim

Angeboten wird eine große 3-Zimmer-Wohnung zur Kapitalanlage in einem teilsanierten Mfh in guter Lage Mannheims.
11 Minuten sind es mit dem Fahrrad bis zur Hochschule, 3 Minuten fußläufig zum nächsten Supermarkt, 6 Minuten zu Fuß zur nächsten S-Bahn-Haltestelle und 2 Minuten mit dem Fahrrad zum Hallenbad.

Die ersten drei Jahre bekommen Sie eine Mietgarantie von 1.385,52€.
Danach greift ein Mietpoolkonzept, welches Ihr Leerstandsrisiko minimiert. Die Kaltmieten werden durch die Verwaltung im gesetzlichen Rahmen laufend angepasst und so die Ausschüttung an alle Eigentümer über die Jahre hinweg erhöht.
Alles wird komplett verwaltet und verringert so Ihren Eigenaufwand auf ein Minimum.

Zusätzlich ist eine Sonderrücklage von 27.483€ für eine Renovierung der Wohneinheit bereitgestellt und wird durchgeführt, sobald möglich.

Eine gutachterliche Bestandsanalyse ist ebenfalls vorhanden, zudem besteht bereits eine Instandhaltungsrücklage von 30.000€ in der WEG für eine neue Heizanlage in den nächsten 4-10 Jahren.

Für mehr Informationen schreiben Sie mir bitte eine Nachricht und Sie erhalten ein Exposé auf Anfrage. Zum Schutz des Verkäufers und der Mieter werden keine Bilder oder Adressen veröffentlicht.