3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
70327 Stuttgart - Stuttgart-Ost

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1042692

Die hier zum Verkauf stehende gepflegten 3-Zimmer-Wohnung liegt in der 3. Etage eines 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in sehr guter Lage von Untertürkheim und überzeugt mit einer gut geschnittenen Wohnfläche von ca. 63 m² und einem Balkon, weshalb sich die über einen Aufzug erreichbare Wohnung ideal für Paare, Familien und Kapitalanleger eignet.

Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Zentrum dieses bezaubernden Wohntraums, von dem auch der Balkon betreten wird, der zu Frischluftmomenten einlädt. Eine integrierte Einbauküche punktet mit einer modernen Kücheninsel und das Badezimmer mit einer Duschwanne, während 3 gemütliche Zimmer den familienfreundlichen Grundriss vervollständigen.

Ein praktisches Kellerabteil und ein Freistellplatz runden dieses beeindruckende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240 € und enthält einen Winter- und Hausreinigungsdienst.

# Ausstattung
+ Sehr gute Lage
+ Bad, Küche, Laminat in SZ (2013)
+ Moderne Einbauküche
+ Pkw-Freiplatz
+ Kellerraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 240 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 4.682,53 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 63 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung findet ihren Platz in hervorragend angebundener Lage von Stuttgart. In dem Stadtbezirk Untertürkheim genießen Sie oder Ihre Mieter einen hohen Erholungswert, zudem gelangen Sie schnell in die umliegenden Zentren.

Innerhalb von maximal 700 m stellen Supermärkte, Bäckereien und Restaurants eine gute Nahversorgung sicher. Auch 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind hier ansässig und sorgen für eine gute medizinische Versorgung, während zahlreiche Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz die Familienfreundlichkeit unterstreichen. Nicht zuletzt lockt die Stuttgarter Innenstadt in ca. 8 km mit ihrem reichhaltigen Angebot.

Gleich 2 U-Bahnhaltestellen in 2 bzw. 3 Gehminuten Entfernungen binden zusammen mit dem etwa 950 m entfernten Bahnhof Untertürkheim gut an den öffentlichen Nahverkehr an. Des Weiteren verlaufen die Bundesstraßen 10 und 14 in komfortabler Distanz und schließen gut an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 120 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 213cbfcb1b