1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000
39179 Sachsen-Anhalt - Barleben

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1041679

Sind Sie auf der Suche nach einem lichtdurchfluteten Apartment in bester Lage, das Sie bequem mit einem Aufzug erreichen können? Dann lassen Sie sich von diesem schicken Apartment mit traumhafter Aussicht vom großen Balkon begeistern. Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines 1994 errichteten Mehrfamilienhauses am ruhigen Ende einer Sackgasse und eignet sich mit ihrer großzügigen, ca. 45 m² umfassenden Wohnfläche bestens für Senioren, Singles oder Kapitalanleger.

Das gut geschnittene Angebot umfassen einen sehr geräumigen und mit Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich, von dem Sie auch den geräumigen Eckbalkon betreten können, dessen schönen Aussicht zu geselligen Stunden an der frischen Luft einlädt. Durch den Austausch der integrierten Einbauküche und Aufarbeitung des bezugsfreien Wohnraums lässt sich ein Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen kreieren, der durch ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ideale Wohn- und Vermietungsbedingungen verspricht.

Ausreichend Stauraum steht in Form eines Abstellraumes und eines auf gleicher Etage befindlichen Kellerabteils zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld von ca. 219 € umfasst u.a. einen Winterdienst und eine Hausreinigung.

# Ausstattung
+ Perfekt für Senioren und Kapitalanleger
+ Einbauküche
+ Balkon mit grüner Aussicht
+ Kellerraum auf gleicher Etage
+ Gemeinschaftsgarten
+ Komfortabler Personenaufzug
+ Barrierearmer Zugang
+ Hausreinigung und Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 219 €
+ Ideale Infrastruktur und Verkehrsanbindung
+ Ca. 15 Min. nach Magdeburg

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.000,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 45 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnung besticht durch ihre zentrale und zugleich ruhige Lage am Ende einer Sackgasse in der ca. 9.000-Einwohner-Gemeinde Barleben nördlich von Magdeburg. Umrahmt von weitläufigen Grünflächen sowie dem Adam- und dem Böttchersee genießen Sie oder Ihre Mieter in Barleben eine naturnahe Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert.

In einem Umkreis von rund 10 Gehminuten sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden, darunter verschiedene Supermärkte, eine Apotheke und ein gastronomisches Angebot. Für weitere Einkaufsmöglichkeiten, zum Shoppen und Verweilen erreichen Sie die Innenstadt von Magdeburg bereits in etwa 15 Autominuten.

Die Attraktivität von Barleben ist eng verbunden mit der hervorragenden Verkehrsinfrastruktur. Von Barleben verkehren vier verschiedene Buslinien in die benachbarten Ortschaften sowie nach Magdeburg. Außerdem haben Anwohner hier Anschluss an eine Regionalbahn und einen Regionalexpress. Gleichzeitig binden die Bundesstraße 189 und die Autobahn 2 in komfortabler Reichweite an das Straßennetz an.

# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 131 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 444777997a