3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €78.750
04720 Sachsen - Döbeln

# Objektbeschreibung
Ich freue mich Ihnen dieses Anlageobjekt in Döbeln anzubieten:

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um eine frisch renovierte Eigentumswohnung. Die 75 m² Wohnfläche teilen sich auf 3 Zimmer auf.

Die Wohnung erzielt im aktuellen Mietverhältnis eine Kaltmiete von 487,50 € p.m. Die Jahresnettokaltmiete liegt somit bei 5.850,00 €. Die Nebenkostenvorauszahlungen des Mieters belaufen sich auf 120 € mtl.

Rufen Sie an, wenn Sie Interesse an einer Besichtigung haben.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 330 m²
Vermietbare Fläche: ca. 75 m²
Nutzfläche: ca. 90,10 m²

# Lagebeschreibung
Döbeln liegt im Herzen Sachsens, ungefähr in der Mitte des Dreiecks zwischen den sächsischen Metropolen Chemnitz, Dresden und Leipzig. Döbeln ist auch als "Stiefelstadt" bekannt. Die Umgebung Döbelns ist geprägt durch das Muldental und die umliegende hügelige Landschaft. Einrichtungen des öffentlichen Lebens, Schule, Kita, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ämter und Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem sind in unmittelbarer Nähe.
Die Anbindung zur A14 ist in wenigen Minuten erreichbar und somit die Städte Dresden und Leipzig in 35 bis 45 min.

# Sonstiges
Bei Abschluss eines Kaufvertrags entsteht unsererseits gegenüber dem Käufer ein Provisionsanspruch in
Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Diese Provision ist ebenso fällig, wenn ein Dritter auf Grundlage unbefugter Weitergabe des Angebotes
durch den Angebotsempfänger einen Kaufvertrag abschließt und wenn der Ankauf über eine
Tochter-/Beteiligungsgesellschaft bzw. dem Angebotsempfänger angeschlossene Firma -
auch wenn diese anders firmiert - erfolgt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben stammen ausschließlich
vom Eigentümer (oder eines Dritten). Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist
ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation,
als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Gerichtsstand ist
Dresden.

Anbieter-Objekt-ID: MT-WA-70-ff