3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000 111 m²
53332 Bornheim
bisheriger Preis €165.000

Die vermietete 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Zusätzlich gibt es in der Diele vor dem Schlafzimmer einen Bereich, der z.B. als Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Haus und die Wohnung wurden in den letzten Jahren durchgreifend modernisiert. Die Kaltmiete beträgt 700 EUR / Monat. Die Wohnung ist seit November 2015 an die jetzigen Mieter vermietet.

Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung, welche im Jahr 2013 eingebaut wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Eck-Badewanne. Im Keller gibt es einen Abstellraum. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis vom 18.11.2013, Energiekennwert 101,7 kWh(m2a), Energieeffizienzklasse D, Energieträger: Gas

Der Bornheimer Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. In wenigen Minuten sind zwei Supermärkte, Discounter, zwei Banken, Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 5 Geh-Minuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur 2 Minuten entfernt. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Das nahe Naturschutzgebiet Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.

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