1-Zimmer Wohnung zu vermieten €330
31542 Niedersachsen - Bad Nenndorf

# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einer kleinen Wohnung in sehr gutem Zustand? Sie möchten komfortabel vor dem Haus parken?
Dann könnte diese 1 Zimmer Wohnung im schönen Bad Nenndorf gut zu Ihnen passen!

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Das Wichtigste im Überblick:

- 1 Zimmer Wohnung in einem Mehrfamilienhaus
- gelegen im 1.OG/DG
- ca. 33m² Wohnfläche
- angenehm großes Wohn-/Esszimmer
- Einbauküche und Kühlschrank inkl.
- zusätzlicher Raum gegenüber von der Wohnung -> siehe Grundriss
- Stellplatz vor dem Haus
- Kellerraum
- Waschraum ebenfalls im Keller

Zur Aufteilung der Wohnung:

- kleiner Flur davon abgehend:
- rechts das Badezimmer mit Dusche
- geradeaus das Wohn- und Esszimmer
- von dort aus Zugang zur Küche

Zum Haus:
- saniertes Mehrfamilienhaus
- 2 Min. fußläufig zum Kurpark
- mit vier Wohneinheiten

Lassen Sie sich am Besten im Rahmen einer Besichtigung von der Wohnung überzeugen.

Sollten Sie daran Interesse haben, dann würden wir uns über eine kurze Kontaktanfrage freuen. Bitte teilen Sie uns in dieser mit, wie viele Personen einziehen werden, Ihre berufliche Tätigkeit und ob Sie Haustiere haben.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Kellerraum
- Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Waschraum
- Stellplatz vor dem Haus
- Einbauküche und Kühlschrank
- Zusätzlicher kleiner Raum gegenüber der Wohnung z.B. als Mini Büro oder zusätzliche Abstellfläche nahe der Wohnung. Hier steht aktuell ein perfekt passender Schrank der bei Bedarf stehen bleiben könnte.

Wir weisen Sie bereits an dieser Stelle darauf hin, dass wir grundsätzlich keine Gewährleistung für uns übermittelte Eigentümerinformationen übernehmen wie z.B. der Bau- und Leistungsbeschreibung, Aussagen zur Haustechnik, Nebenkosten, zu Bebauungs- und Nutzungsformen sowie steuerlichen Komponenten oder etwaigen Flächenangaben der jeweiligen Immobilie. Diese Angaben sind von Ihnen vor Mietvertragsabschluss in jedem Fall zu prüfen. Inventar ist nur dann im Mietpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 15.07.2022
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Sie finden hier eine absolut bevorzugte Lage in der Region Hannover. Der Kurort Bad Nenndorf zählt mitsamt seinen Ortsteilen ca. 11.000 Einwohner.

Er liegt nur ca. 26 km westlich der Landeshauptstadt und umrahmt von dem Steinhuder Meer und den Mittelgebirgszügen Deister, Süntel und Bückeberge. Bad Nenndorf hat dadurch einen sehr hohen Freizeit- und Wohnwert.

Ansonsten:

-ruhige Lage
-in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße
-nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
-hier finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten
-mehrere Ärzte und Apotheken
-eine gute Auswahl an Cafés / Restaurants
-mehrere Kindertagesstätten und Grundschule
-Weiterführende Schulen aller Schulstufen
-u.a. das Gymnasium Bad Nenndorf
- sowie die IGS Rodenberg
- Mehrere Supermärkte und Bioladen.

Wichtige Anbindungen/ Entfernungen:

-Anbindung an die A2, ca. 5 Minuten vom Objekt
-Auffahrt Bad Nenndorf
-zum Flughafen in Langenhagen ca. 25 Minuten
-die Landeshauptstadt ebenfalls ca. 25 Minuten
-nächste Bushaltestelle ca. 500 m vom Haus
-der Bahnhof Bad Nenndorf ca. 2 km entfernt
-Hannover Hbf. von hier mit S-Bahn
- ca. 40 - 50 Minuten Bahnfahrt
-mit Regionalzug nur ca. 20-30 Minuten
-die Züge fahren i.d.R. jede halbe Stunde
-Regionskrankenhäuser in Neustadt, Gehrden, Hannover

Freizeit/ Kultur:

-Kurtheater in Bad Nenndorfs schöner Fußgängerzone
-Veranstaltungen in der Wandelhalle und der Musikmuschel
-Lichterfest und Gourmetfestival, Bauernmarkt, Weihnachtsmarkt ...
-Landgrafentherme und Moorbadehaus
-Kurpark mit Deutschlands größter Süntelbuchenallee
-Wunderschöne Auenlandschaft zum Joggen, radeln ...
-VfL Bad Nenndorf mit diversen Sparten
-Minigolf, Golfen, Wandern, Radfahren
...

Alles Weitere siehe www.badnenndorf.de.

# Sonstiges
Wenn Sie dieses Angebot näher anspricht, dann übersenden Sie uns bitte eine Kontaktanfrage idealerweise nebst Ihrer Anschrift, Email und Rückrufnummer(n). Die Anfrage richten Sie bitte an: "Dipl.-Ökonom Rudnick GmbH, Speckenstraße 16 in 31515 Wunstorf, per Email: inforudnick-immobilien.de. Wenn Sie bedingt durch das gesetzliche Widerrufsrecht als Verbraucher keine 14 Tage warten möchten, bis Sie vollständige Objektunterlagen sowie die Anschrift der Immobilie von uns erhalten, benötigen wir Ihre ausdrückliche Zustimmung hierzu. In der Regel finden Sie eine ausführliche Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, über unseren Umgang mit dem Datenschutz sowie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen auf der internetseite des Erstkontaktes, also z.B. bereits bei immobilienscout, immonet, immowelt, Ebay-Kleinanzeigen ..., in jedem Fall aber auf unserer homepage www.rudnick-immobilien.de .

Wir berechnen Ihnen grundsätzlich KEINE Maklergebühren VOR Kaufvertragsabschluss. Bei Kauf berechnen wir Ihnen für den Objektnachweis oder die Vermittlung die im Exposé dafür ausgewiesene Provision. Enthält das Exposé den Zusatz: „Für den Käufer Provisionsfrei“ oder „Keine zusätzlichen Maklerkosten für Sie als Käufer“, dann berechnen wir Ihnen keine Maklergebühren/ Provisionen. Bei privaten Mietverträgen gelten die jeweils aktuellen gesetzlichen Regelungen. Damit hätten Sie als Mieter i.d.R. keine Maklerprovision an uns zu zahlen, was dann auch im internet bzw. im Exposé so ausgewiesen ist. Für Gewerbe gilt die im internet oder im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung.

Verbraucherinformation: "Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr. Wir sind gesetzlich verpflichtet, Sie hierauf hinzuweisen. Für den Inhalt dieses Links übernehmen wir ausdrücklich keine Haftung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 143 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2031-05-02
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: BR-22-1076