3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €150.000
# Objektbeschreibung
Sie suchen eine solide Wertanlage in Haldensleben? Dann sind Sie bei diesem Angebot genau richtig.
Zum Verkauf steht eine im Dachgeschoss gelegene 3,5-Raumwohnung mit Galerie, in einem im Jahr 2000 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung besticht durch ihre hellen freundlichen Räume und weißt eine gelungene Raumaufteilung auf. Das Tageslichtbad ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Ein Highlight ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und einem Kaminofen, der in den kalten Jahreszeiten für gemütliche Stunden sorgt. Des Weiteren kann die Wohnung mit einem schönen überdachten Balkon aufwarten.
Im Keller ist ein Wasch- und Trockenraum zur Mieternutzung vorhanden. Als Abstellmöglichkeit dienen zwei Abstellräume in der Wohnung und ein geräumiger Kellerraum. Zur Wohneinheit gehören zwei Carport Stellplätze vor dem Haus.
Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettomiete von rund 5400,00 Euro.
Es fällt eine monatliche Hausgeldzahlung aktuell in Höhe von 218,36 Euro an. Davon sind 58,76 Euro für die Instandhaltungsrücklage und 159,60 Euro für die Bewirtschaftungskosten. Etwa 102,01 Euro sind auf die Mieter umlegbar.
# Ausstattung
- Echtholzlaminat
- Wanne und Dusche
- Kaminofen
- Balkon
- Galerie
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5 m²
# Lagebeschreibung
Die in Sachsen-Anhalt gelegene Kreisstadt Haldensleben zählt etwa 20.000 Einwohner und ist von der Landeshauptstadt Magdeburg aus in 30 Autominuten zu erreichen. Über die direkte Anbindung an die Bundesstraße 71 gelangt man zügig auf die A2 und auf die A14. Auch über eine eigene Zughaltestelle mit der stündlichen Verbindung Wolfsburg-Magdeburg verfügt die Kreisstadt. Die Lage an der Ohre und die Nähe zum Mittellandkanal machen die Region darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Alle Läden des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in Haldensleben verteilt. Viele Arbeitsplätze sichern unter anderem die angrenzenden Gewerbegebiete mit vielen großen Logistik- und Industriebetrieben.
# Sonstiges
ACHTUNG: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen mit Angabe von Ihrem Namen, Ihrer Anschrift, Ihrer Tel.-Nummer und vollständiger und richtiger E-Mail Adresse bearbeiten können. Anfragen mit falschen Daten werden von uns nicht beantwortet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 07.09.2018
Gültig bis: 06.09.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 9191#pyXP1
