1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.500 43 m²
76327 Pfinztal

Die Studiowohnung ist sehr gut vermietet. Bruttorendite von 4,5%, bei einer Kaltmiete von Euro 450,-- im Monat. Sie öffnen Ihre Dachstudiowohnung im 2. OG dieses 6 Familienhauses und finden im Eingangsbereich hinreichend Platz für Ihre Garderobe. Gleich recht befindet sich die Küche mit Einbauküche, welche Ihnen alle Gerätschaften des täglichen Bedarfs bietet. Gegenüber ist das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Hänge WC, Bidet, Handwaschbecken sowie einer Heizung. Kommen wir jetzt in den großen, zentralen Wohn-/ Schlafbereich, welcher offen gestaltet ist. Hier könnte auch wieder eine Wand eingezogen werden und eine klassische 2 Zimmer Wohnung entstehen, wie es auch ursprünglich einmal gewesen ist. Dieser atmosphärische Wohnbereich hat ein sehr schön hohe Decke, eingebaute Wand-/ und Schrankregale und besticht durch seine fühlbare Großzügigkeit. Dies ist auch der Grundfläche von ca. 57 m² zu verdanken. Zur dieser sehr schönen Wohnung gehört noch Ihr eigener Keller, die gemeinsame Waschküche, der Fahrradkeller sowie Ihr eigener Pkw Stellplatz direkt neben dem Haus. Nunmehr sind wir am Ende unseres kleinen Rundganges durch Ihre neue, schicke Wohnung. Weitere Details zeige ich Ihnen gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung.

Diese sehr schnuckelige DG Wohnung mit Einbauküche, Tageslicht-Badezimmer und Pkw-Stellplatz in einem 6 Parteienhaus, bietet Ihnen: # Massivbauweise # ca. 43 m² Wohnfläche, die Grundfläche der Wohnung sind ca. 57 m² # Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Bidet, WC, Handwaschbecken und Heizung # Einbauküche inklusive # Böden: Kork und Fliesen # Einbauschränke, welche auf das Maß passen sind auch inklusive # Kabelfernsehen # Öl-Zentralheizung # gemeinsame Waschküche mit Platz für Waschmaschiene und Trockner # Fahrradabstellkeller # Hausgeld: Euro 130,-- # im Garten gibt es einen gemeinsamen Sitzbereich # eigener Pkw Stellplatz direkt vor dem 6 Familienhaus # eigenes Kellerabteil # Bezug: sehr gut, zu Euro 450,-- Kaltmiete im Monat, vermietet # sowie weiteres welches es bei einer gemeinsamen Besichtigung zu entdecken gilt

Die Wohnung befindet sich in Söllingen. Die Gemeinde Pfinztal liegt idyllisch eingebettet von Hügeln an der östlichen Peripherie von Karlsruhe. Pfinztal ist im Rahmen der Gemeindereform in den siebziger Jahren aus vier eigenständigen Orten, Berghausen, Wöschbach, Kleinsteinbach und Söllingen entstanden. Obwohl die vier Ortsteile - drei von ihnen als Straßendörfer durchschnitten von Bundesstrassen - nicht gleich auf den ersten Blick ihre einzelnen Flecken mit wunderschöner und wenig berührter Natur preisgeben, ist dies eine Gemeinsamkeit, die alle Ortsteile von Pfinztal sehr verbindet. Pfinztal ist Natur! Verkehrsanbindung: ================= Über die B 10 ist Söllingen mit Pforzheim (15 Minuten) und Karlsruhe (10 Minuten) verbunden, über den Autobahnanschluss bei Karlsruhe-Stupferich gelangen Sie schnell auf die Autobahn A8 und von dort nach Ettlingen, Baden-Baden… Söllingen verfügt über 3 Straßenbahnhaltestellen in der Reetzstraße, am Bahnhof und der Kapellenstraße, einem Bahnhof der Deutschen Bundesbahn auf der Strecke von Karlsruhe über Pforzheim nach Stuttgart. Die Entfernung zum regionalen Flughafen "Baden Airpark" (www.baden-airpark.de ) beträgt ca. 40 km, zum internationalen Flughafen Stuttgart (www.flughafenstuttgart.de ) ca. 70 km und die zum internationalen Flughafen Frankfurt (www.frankfurt-airport.de ) ca. 100 km.

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Unterlagen (Adresse und Grundriss) zu dieser Studiowohnung in einem 6 Familienhaus per e-mail, per Fax oder auch per Post. Bitte nehmen Sie bei weitergehendem Interesse telefonisch mit unserem Büroteam Tel.: 0721 - 48 39 6 39 Kontakt auf. Erfahren Sie mehr im persönlichen Gespräch. =================================== Möchten auch Sie professionelle Hilfe beim Verkauf Ihres Hauses / Ihrer Wohnung / Ihres Grundstückes? Gerne sind wir auch für Sie tätig. Sehen Sie selbst, wie wir die uns anvertrauten Immobilien präsentieren. Rufen Sie mich, Peer Nippel, gerne an Tel.: 0721 - 48 39 6 39 und wir vereinbaren einen unverbindlichen Ersttermin bei Ihnen zu Hause. ===================================