frei ab nach Vereinbarung
Geschoss:
3
1 Stellplatz
Bei dieser gut geschnittenen 3 Zimmer Immobilie handelt es sich um eine sanierte Maisonette-Wohnung in der dritten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und nach Termin Absprache Ihr neues Heim werden könnte. Die großen bodentiefen Fenster im Wohn-/ Essbereich mit Ausgang zur traumhaften, großen und außergewöhnlichen Terrasse bieten den unverbauten Blick in die Natur. Die sehr großzügige Terrasse kann in Sommer wie in Wintermonaten vielfältig genutzt werden und lädt zum Entspannen sowie zum Grillen ein.
Der Eingangsbereich mit separater kleiner Garderobe führt vorbei am Bad und Schlafzimmer zu einer großen offenen Küche bis zum geräumigen, hellen Wohn-/ Essbereich. Hier sorgt die hohe Deckenhöhe mit offener Galerie für wohlige Atmosphäre.
Die Küche wurde so ausgelegt, dass auch hier das offene Raumgefühl unterstützt wird. Es kann bequem mit mehreren Leuten gekocht oder Getränke gereicht werden, während die Arbeiten in der Küche ungestört ablaufen.
Das schöne, helle Tageslicht Bad wurde aufwendig saniert, mit extra angefertigtem Waschbeckenunterbau, großem belichteten Spiegel und hochwertigen Feinstein Fliesen. Die gemütliche Badewanne mit Regendusche lädt zum Entspannen ein.
Über eine Treppe gelangt man in die zweite Etage der Wohnung. Hier befindet sich die ca. 20 qm große Galerie. Durch die schönen seitliche Panorama Fenster genießen Sie den Blick in das Tal. Der Raum kann vielfältig als Büro, Entspannungsraum, Arbeitszimmer oder offener Schlafraum eingerichtet werden. Mit wenig Aufwand könnten zwei weitere Zimmer entstehen. Hier können Sie Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Alle Räume in der Maisonette Wohnung können vielfältig an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.
Im Keller des Hauses befindet sich ein separater Waschkeller für Waschmaschine und Trockner.
Zu der Wohnung gehört ein trocknes abschließbarer Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz mit einem Rolltor.
Zusätzliche Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Haus diese könne von allen Bewohnern kostenfrei genutzt werden.
Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, durch eine Zentralheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2022 statt.
Das Hausgeld beläuft sich auf derzeit 266,00 € im Monat.
Sie können diese Penthouse Maisonette Wohnung provisionsfrei von privat erwerben!!!
Die Wohnung wird zurzeit von mir selbst bewohnt und wird spätestens nach dem Notar Termin nach Absprache übergeben.
Bitte keine Makleranrufe, Verkauf erfolgt ausschließlich von Privat!!!
Die Immobilie ist nicht vermietet!
Kann als Ferienwohnung (Erholungsgebiet Kraichgau) oder private Wohnung mit 1.200 € Warmmiete vermietet werden.
Vodafone DSL CableMax 1000 Mbit/s oder Telekom Magenta Zuhause L 100 Mbit/s laut Verfügbarkeitsprüfung vorhanden.
Anzahl Terrassen: 1
76327 Pfinztal
Pfinztal / OT Wöschbach liegt im Landkreis Karlsruhe und grenzt im Westen an die Stadt Karlsruhe / Durlach. Pfinztal teilt sich in die vier Ortsteile Berghausen, Wöschbach, Söllingen und Kleinsteinbach auf. Die Umgebung bietet viel Natur, Wälder, Rebhänge und Wiesen. Naturliebhaber, Familien mit Kindern und Tierfreunde werden sich in dieser herrlichen Gegend wohlfühlen.
Die hier angebotene Maisonette / Architekten Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen und gehobenen Wohngegend an einer Sackgasse. Attraktiv ist die Nähe zum Ortszentrum, Kindergarten sowie Bushaltestelle, Bäcker und Metzger befinden sich in der Nähe.
Die Infrastruktur in Wöschbach / Pfinztal ist sehr gut. Geschäfte des täglichen Bedarfs, EDEKA, ALDI, PENNY, DM, Kindergärten und Schulen sind vorhanden. Beste Verbindung zu Karlsruhe und Bretten mit der S-Bahn sind gegeben. Zur Stadtbahn sind es gerade mal 9 Minuten. Mit der S4 sind Sie in ca. 20 Minuten in Karlsruhe. Mit dem Auto erreichbar über die A5 aus Richtung Frankfurt bzw. Basel, Abfahrt Karlsruhe-Nord/Pfinztal.
In der Gemeinde Pfinztal befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken. Auch in der Nachbargemeinde, die nur wenige km entfernt ist, finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Eine gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz ist garantiert. Der Ortsteil Wöschbach ist über eine Buslinie an die Stadtbahn im Ortsteil Berghausen angebunden. Eine weitere Buslinie verbindet den Ortsteil Kleinsteinbach (Bahnhof) mit den Karlsbader Ortsteilen Mutschelbach und Langensteinbach.