3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €215.000
04299 Leipzig - Südost

# Objektbeschreibung
Ziehen Sie direkt ein in Ihre praktisch geschnittene 3-Zimmer Wohnung in Leipzig-Stötteritz. Alle 3 Zimmer sowie Küche und Badezimmer sind vom Flur aus begehbar und bieten dadurch eine ideale Raumaufteilung für Ihre Wohnideen. Begeben Sie sich in das geräumige Wohnzimmer mit wunderschönem Südwestbalkon und Blick auf den grünen Innenhof. Genießen Sie die Sonne auf Ihrem großen Balkon mit Glasüberdachung mit Freunden und Ihrer Familie.

In Ihrer neuen Küche finden Sie genug Platz für eine moderne Küchenzeile mit ausreichend Staufläche. Sogar für einen kleinen Esstisch ist hier räumlich vorstellbar.

Ihr Badezimmer ist mit einer großen Badewanne, Tageslichtfenster sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für ausreichend extra Staufläche, sorgt die eigene Abstellkammer im Flur. In der können Sie problemlos Dinge unterstellen, die nicht gleich gesehen werden sollen. Einer stets aufgeräumten Wohnung steht damit nichts im weg.

Das Haus wurde 1934 erbaut und 2002 liebevoll denkmalschutzgerecht kernsaniert. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Renovierung der Wohneinheit. Die Wohnung eignet sich perfekt für Pärchen oder Familien. Parkmöglichkeiten befinden sich kostenfrei, unmittelbar vor Ihrer Haustür. Ebenso gebe es auch die Möglichkeit auf eine zusätzliche eigene Garage direkt im Gebäude.

Überzeugen Sie sich in einer Besichtigung vor Ort von Ihrer neuen Immobilie.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Fenster
- Badewanne
- Parkett
- Süd/West Balkon
- Abstellkammer
- Praktischer Grundriss
- Keller
- Denkmalschutz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57%
Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²

# Lagebeschreibung
Der grüne Stadtteil Stötteritz befindet sich ca. 3,5 km südöstlich vom Leipziger Stadtkern entfernt. Durch den S-Bahnhof Stötteritz in der Umgebung sowie die hervorragende Straßenbahnanbindung erreicht man das Stadtzentrum in ca. 12 min.

Das Viertel ist geprägt von gründerzeitlichen Villen und Mietshäusern sowie mit etlichen Bauten im Jugendstildekor. Herzstück und Wahrzeichen dieses schönen Stadtteiles ist das 1913 errichtete Völkerschlachtsdenkmal. mit knapp 100m Höhe, ist es neben dem Uni Riesen eines DER Wahrzeichen von ganz Leipzig. Mit seinen umliegenden Parkanlagen lädt es zum Verweilen und Spazieren ein und erhöht deutlich die Lebensqualität und Freude. Auch abseits der vielen Touristen kann man in Stötteritz viel Natur erleben, z.B. im Stötteritzer Wäldchen. Die Mischung aus Innenstadtnähe und viel Grün- und Naturfläche runden den Stadtteil optimal ab.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Letzte Modernisierung: 2003

Anbieter-Objekt-ID: 1360