3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.
vermietet
Geschoss:
2
* großer Balkon mit Blick in die begrünten Innenhöfe
* Laminat in der Diele sowie den Wohnräumen
* Küche und Bad sind gefliest
* Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
* zugeordnetes Kellerabteil
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2-Raumwohnung mit großem Balkon im 2. Obergeschoss eines herrschaftlichen Jugendstil-Eckhauses, welches um die Jahrhundertwende des 1900 errichtet wurde. Die Immobilie ist in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße (ohne Durchgangsverkehr) gelegen.
Die Immobilie wurde unter Beachtung der strengen Denkmalschutzauflagen in 2001 umfangreich saniert. Bei der Sanierung wurde größter Wert auf die Erhaltung und Wiederherstellung des gründerzeitlichen Charakters gelegt. So wurde z.B. die opulente mit Stuck verzierte Fassade wiederhergestellt sowie das hölzerne und mit Stuck verzierte Treppenhaus mit farblichen Akzenten versehen, um an die längst vergangene Gründerzeit zu erinnern. Im Objekt wurden bei der Sanierung attraktive Einheiten geschaffen, welche ausschließlich dem wohnwirtschaftlichen Zweck vorbehalten sind.
Die vermietete Wohnung besticht durch einen zeitgemäßen und attraktiven Grundriss. Die Lage im 2. Obergeschoss garantiert lichtdurchflutete Räumlichkeiten über den ganzen Tag. Ein besonderes Highlight ist das große Wohnzimmer mit Austritt zum Balkon. Die Fußböden im Eingangsbereich sowie den Wohnräumen sind mit Laminat ausgestattet. Das Bad und die Küche sind gefliest. Das Tageslichtbad verfügt über eine Wanne sowie einen Anschluss für die Waschmaschine.
Der Wohnung ist außerdem ein Kellerabteil zugeordnet.
Grundstücksfläche: 510,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, Wohnungsnr.: 11, Distanz zum Flughafen: 22, Distanz zum Hauptbahnhof: 13, Distanz zur Autobahn: 12, Distanz zum Bus: 2
04179 Leipzig (Leutzsch)
Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße im nachgefragten Stadtteil Leutzsch. Besonders profierten die Anwohner von den kurzen fußläufigen Entfernungen zu einer großen Auswahl an Nahversorgern. Des Weiteren befinden sich Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und allen anderen Dienstleister des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Nachbarschaft.
Die Infrastruktur ist sehr gut entwickelt. So offeriert die nahegelegene S-Bahn regionale und überregionale Verbindungen sowie eine Direktanbindung in wenigen Minuten in das Leipziger Stadtzentrum. In der Nähe befinden sich außerdem weitere öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn. Auch der Straßenverkehr ist sehr gut über verschiedene Bundesstraßen angebunden.