Haus zum Verkauf €495.000
Mainstraße 7, 54296 Rheinland-Pfalz - Trier

+++ Saniertes Reihenhaus von PRIVAT in Trier Filsch zu verkaufen +++

Das beidseitig angebaute Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Schlaf-/Kinderzimmer, eine große Küche mit Esszimmer, ein Bad mit separat angeschlossenem WC sowie einem Wohnzimmer mit Zugang zum Gartenbereich.
Im Obergeschoss befinden sich weitere drei Schlaf-/Kinderzimmer und ein Büroraum (offen).

Im Dachgeschoss stehen weitere Ausbauflächen von ca. 50 m² für eine große Galerie zur Verfügung. Das Haus ist aufgrund seines Grundrisses ideal für eine junge Familie geeignet. Daneben verfügt das Haus über zwei Keller, einen Gewölbekeller mit Zugang im Haus und einen von vorm Haus begehbaren großen Keller. Der große Garten hat rd. 85 m² und kann individuell gestaltet werden und ist von einer verkehrsberuhigten Straße hinter dem Haus anfahrbar.

Die wesentliche Infrastruktur des Hauses wurde saniert, so wurden die alten Nachtspeicheröfen durch eine neue Gasheizung ersetzt. Der Gastank befindet sich freistehend im Garten, kann aber auch durch den Käufer nach individuellem Bedarf im Boden versenkt werden. Daneben wurde ein modernes Bad mit großzügiger Dusche, elektrischer Fußbodenheizung und abgeschlossenem WC installiert. Ferner wurde die komplette Elektrik erneuert sowie alle Oberflächen verputzt. Alle Treppen, die den Charakter des Hauses mit kennzeichnen, wurden komplett abgeschliffen und versiegelt. Eine hochwertige Küche wurde individuell von einem bekannten Küchenstudio gestaltet und zum Erstbezug fertiggestellt. Im ganzen Haus wurden langlebige Vinylböden in einheitlicher Holzoptik verlegt. Die Fenster sind zweifach verglast und wurden teilweise erneuert (Bad). Das Schieferdach wurde vor ca. 20 Jahren saniert. Das Haus verfügt über einen Stellplatz, in unmittelbarer Umgebung befinden sich weitere Parkmöglichkeiten.
Daneben eignet sich das Haus auch zur Vermietung bspw. an eine Studenten-WG oder Monteure.