Haus zu vermieten €1.580
68239 Baden-Württemberg - Mannheim

Das alte Bauernhaus wurde 2004 vollständig von einem Handwerker und verschiedenen Firmen aufwendig bis auf die Grundmauern entkernt und restauriert. Auch das Dach wurde dabei neu aufgesetzt, wobei auf eine gute Dämmung geachtet wurde, so dass es auch an heißen Tagen lange kühl bleibt. Die Doppelhaushälfte ist dreistöckig und ab Oktober beziehbar, nach Absprache evtl. schon vorher. Der attraktive Innenhof ist ideal für Kinder (Hof wird geschützt von großem Tor) und lädt zum Verweilen ein. Insgesamt gibt es drei Parteien, wenngleich der Innenhof faktisch nur von den beiden Haushälften genutzt wird. Zur Haushälfte gehört eine große Terrasse, welche viel Schatten bietet und nur von den Mietern genutzt wird. Die Immobilie verfügt über eine gehobene Innenausstattung und neben drei großen Schlafzimmern ein Badezimmer und ein separates WC für Gäste. Die Gastherme wurde im letzten Jahr erneuert und befindet sich auf dem neuesten Stand. Eine hochwertige Einbauküche (Schüller, neuwertig), welche sich im großen ebenerdigen Wohn-Esszimmer befindet, ist im Mietpreis enthalten. Für Stauraum sorgen zwei Abstellkammern und außerdem Abstellmöglichkeiten im Gemeinschaftskeller - allerdings ist der Stauraum insgesamt relativ klein bemessen. Wer einen großen Keller möchte, wird hier nicht gklücklich werden. Die Warmmiete liegt in etwa bei 1830 Euro.
Zur Aufteilung: großes Wohn-Esszimmer, Gäste-WC und Abstellkammer im EG.
Im 1.OG: großes Schlafzimmer, kleines Schlafzimmer oder Arbeitszimmer und Bad.
2. OG: großes Schlafzimmer und kleine Abstellkammer.
Wichtig: direkt gegenüber befindet sich noch ein kleines Gebäude, welche bislang als Büro vermietet wurden und welche bei Bedarf hinzu gemietet werden könnten (13+14qm). Beide haben eine eigene Toilette und könnten auch als zusätzliches Zimmer genutzt werden. Bei Interesse gerne anfragen.
Ausstattung:
Terrasse mit Holzdielen (ca 30qm), Einbauküche (2 Jahre alt, ohne Kühlschrank), Holzdielenboden und Fliesen, Gäste-WC, zwei Abstellräume, Gemeinschaftskeller, schöner Innenhof zur Mitbenutzung, Fahrradabstellplatz im Innenhof
Sonstiges:
Die Nebenkosten (Strom und Gas) werden vom Mieter selbst angemeldet und getragen. Die Nebenkosten sind geschätzt und wurden aufgrund der gestiegenen Energiepreise leicht angehoben.