Baujahr: 2014
frei ab Bezugsfrei August 2023
Willkommen im eigenen Paradies im idyllischen, niedersächsischen Stuhr vor den Toren Bremens.
Biegt man nach einem langen Arbeitstag auf die Zufahrtsstraße, die vorbei an Feldern und der Natur direkt zum hier angebotenen Anwesen führt, ab, stellt sich bereits ein besonderes Gefühl des Nach-Hause-Kommens ein.
Nachdem sich das elektrische Tor zu diesem 9.200 m² großen und eingefriedeten Villenanwesen öffnet, erreichen Sie ein Objekt, das seinesgleichen sucht.
Beginnen wir diese kleine virtuelle Reise durch das Anwesen im Garten. Verwunschen, parkähnlich, gemütlich, designt, lauschig - welchen Begriff man auch immer für diese wunderbare Gartenanlage sucht, keiner wäre wohl ausreichend, um wirklich treffend zu beschreiben, was das Auge sieht.
Ein Schwimmteich auf mehreren Ebenen, mit eigenem kleinen Beach-Bereich, einem Steg, diversen Pumpen und einer ausgefüllten Filtertechnik laden nicht nur an lauen Sommerabenden zum Schwimmen und Abkühlen ein.
In einem Baum des teilweisen sehr alten Baumbestandes, entdeckt man ein kleines Baumhaus, von dem aus eine Seilbahn bis über den Schwimmteich führt. Nicht nur Kinder werden hier zu Abenteuern und fühlen sich einmal wie Tarzan, während man sich direkt über den Teich ins kühle Wasser fallen lässt.
Während vielleicht die Kinder noch fröhlich planschen, kann man in der fantastischen, großzügigen Grillhütte mit Schornstein und einem hochwertigen Edelstahlgrill bereits Gemüse, Fleisch oder Fisch für das Abendessen zubereiten.
Durch die hohen, immergrünen Hecken ist das Grundstück nicht einsehbar und bestens geschützt, man kann sich in seiner Privatsphäre also sicher und vollkommen unbeobachtet fühlen. Pflegeleichte Steinbeete, Steinmauern, Feuerstellen und ein eigener Fahnenmast zieren einige Bereiche des wunderschönen Gartens.
Eine Fasssauna lädt zu entspannten Momenten zum Beispiel nach einer Laufrunde durch die sich dem Grundstück angrenzenden Natur Stuhrs im Garten ein.
Ein Holzlager bietet außerdem ausreichende Möglichkeiten, für den Winter Holz für den eigenen Kamin und eine gemütliche Wärme im Haus trocken zu lagern.
Nicht nur eine separate Zufahrt zu einem Lagerbereich für Gerätschaften im Garagenhaus runden das Gartenensemble ab.
Die 2014 mit weißem Klinker, Tondachpfannen, Kupferdachrinnen, Kupferfallrohren und Kunststofffenstern mit innen liegenden Sprossen fertiggestellte Villa erhebt sich anmutig auf dem Grundstück.
Ein wunderschöner Wintergarten (oder ebenso auch Sommergarten) mit Glasschiebeelementen (Beschattungsanlage ist vorhanden) grenzt direkt an das imposant wirkende Anwesen, das durch ein eigenes Garagenhaus mit drei Garagen und Lagerflächen ergänzt wird. Auf dem Dach des Wohnhauses sorgen 37 Photovoltaik-Paneele mit eigenem Stromspeicher für die Möglichkeit einer autarken Versorgung.
Das gesamte Haus ist von einem gepflasterten Fußweg umsäumt. Der breite Dachüberstand mit Einbaustrahlern in den Gesimsen sorgt für eine luxuriöse Beleuchtung am Abend. Diverse Stellplätze auf dem Grundstück und ein großer Hofbereich sind für jede Gartenparty ein besonderer Komfort.
Durch den großzügig überdachten und einladenden Eingangsbereich betritt man ein Objekt, das keine Wünsche offenlässt. Eine Klimatisierung, Alarmsicherung und Videoüberwachung nebst Bewegungsmeldern sind ebenso selbstverständlich wie die hochwertigen, dunkelgrauen Alu-Raffstores an den Außenseiten der Fenster und die Ausstattung mit Smart-Home-Technik.
Betritt man diese einzigartige Immobilie wird man automatisch in den Bann gezogen von 345 m² Wohnfläche, die genügend Platz bieten für ein luxuriöses und angenehmes Wohnen, Arbeiten und Leben. Die sorgsame Auswahl der hochwertigen Materialien und das Zusammenspiel aus Farbe und Design lassen dabei keine Wünsche offen.
Man fühlt sich gleichsam wie in einem amerikanischen Hollywood-Film, wenn man durch den Eingangsbereich den wunderbar großzügigen Wohnbereich mit Esszimmer und Wohnzimmer betritt.
Stellen Sie sich vor, Sie kommen abends nach getaner Arbeit nach Hause, schenken sich in der
sich dem Esszimmer anschließenden, offenen und hochwertigen Einbauküche (im Endpreis enthalten!) mit Tresen und gemütlicher Sitzgelegenheit ein Gläschen Wein ein, gehen vorbei am imposanten Kamin, der Wohn- und Esszimmer verbindet und mit automatischer Steuerung und eigener, gemütlicher Sitzecke, von der man einen wunderbaren Blick auf den Garten hat, ausgestattet ist. Sie kommen in das großräumige Wohnzimmer, öffnen die bodentiefen Fenster und blicken durch den ebenso gemütlich wie anmutig wirkenden Wintergarten auf den Schwimmteich Ihres Anwesens.
Das Gefühl des Entspannens und Zuhause-Seins kann dabei nur direkt einsetzen.
Selbst im Erdgeschoss der Villa ist bereits ein Wohnen, Leben und Arbeiten auf einer Ebene möglich. So finden Sie neben einem Büro, von dem aus man den Wintergarten direkt betreten kann, ebenso ein wunderbar großes Schlafzimmer mit Bad en Suite, das durch die breiten Wasserfall-Dusche, einer Eck-Badewanne, den Waschtischen auf geschmackvollem Holzunterbau mit Einbauschränken, die teils mit Apothekerschrank-Technik ausgestattet sind, ein besonderes Highlight ist.
Der Clou dieser privaten Räumlichkeiten ist eine Zwischenwand mit einem Gasofen, der mit sanft lodernden Flammen einen Blickfang zwischen Schlafzimmer, Bad und dem integrierten Ankleidezimmer eröffnet. Erneut lässt hier Hollywood grüßen.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss auf schonender Arbeitshöhe ist ebenso selbstverständlich vorhanden wie ein Heizungs-/PV-Anlagen-Anschlussraum und ein Gäste-WC sowie ein zusätzliches Kinderzimmer. Vom Schlafzimmer und vom Kinderzimmer aus kann man über die bodentiefen Fenster entspannt auf die an das Haus angrenzende Terrasse treten. Vielleicht ja bereits mit einem morgendlichen Kaffee oder Tee in der Hand.
Im gesamten Erdgeschoss finden Sie großflächige Fliesen und ein aufwendiges Wandspachteldesigntechnik.
Ein besonderes Highlight des Objektes ist die Möglichkeit das Obergeschoss als separate Wohneinheit zu nutzen.
Vom Eingangsbereich des Hauses aus führt eine Treppe mit schwarzem Granitsteinstufenbelag und Edelstahl-Handlauf hinauf ins Obergeschoss der Villa. Sofort fällt die teilnatürliche Beleuchtung durch 6 Lichttunnelsysteme im Treppenhaus und Flur im Obergeschoss auf, die für angenehmes, helles Tageslicht sorgen, ins Auge.
Eine elegante Glasschiebetür trennt die Treppe vom Dielenbereich des Obergeschosses und somit auch beide Wohneinheiten voneinander. Sie finden hier nun eine separate Küche mit Einbauküche (im Endpreis enthalten!), ein Schlafzimmer mit Klimaanlage, ein hervorragend ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie Waschmaschinen-/Trockneranschluss und ein komfortables Büro mit diversen Einbauschränken. Selbstverständlich ist ein kleiner Abstellraum als Lagerfläche ebenso vorhanden.
Ob es also die langsam älter werdenden Kinder, die mehr Privatsphäre für sich beanspruchen, Gäste oder möglicherweise Hausangestellte sind, die sich hier wohlfühlen und entfalten dürfen- das Obergeschoss bietet für alle Zwecke einen einladen und hervorragenden Platz.
Insgesamt ist dieses paradiesische Anwesen für seine neuen Eigentümer nicht nur ein Haus, sondern ein wirkliches Zuhause.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung!
KÄUFERPROVISIONSFREI!!!
54294 Trier (Trier-West-Pallien)
Stuhr ist eine selbständige Gemeinde im Norden des Landkreises Diepholz und mit rund 33.500 Einwohnern die größte Kommune des Kreises und die zweitgrößte Gemeinde Deutschlands ohne Stadtrechte. Sie schließt südlich an die Stadt Bremen an. Die Gemeinde Stuhr ist ein Mittelzentrum.
Das Grundstück liegt abgehend von der Mordeicher Landstraße zwischen Groß Mackenstedt und Huchtig.
Der Bremer Flughafen ist in 7 Minuten erreichbar.