1-Zimmer Wohnung zu vermieten €440
Am Krüppershaus 87, 42111 Wuppertal - Elberfeld

# Objektbeschreibung
Ab sofort kann diese schöne gepflegte Wohnung bezogen werden. Es handelt sich um ein 3-Parteienhaus. Die Wohnung liegt im 1.OG links. Die Immobilie überzeugt durch einen guten Schnitt und helle Räume. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Beachten Sie die neue Einbauküche.
Das bewegliche Mobiliar kann vom Mieter genutzt werden, falls gewünscht.

Praktischerweise gibt es einen eigenen Kellerraum mit ausreichend Stauraum. Dieser abschließbare Raum verfügt über einen eigenen Stromanschluss. Der gemeinschaftliche Wirtschaftsraum bietet auf Wunsch Platz für Ihre eigene Waschmaschine und/oder Trockner.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Einbauküche, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung
Erstbezug nach Grundsanierung ab sofort
der Wohnung Die Wohnung wurde komplett saniert:
„Apartment“ - neuer Boden mit Isolierung und Trittschalldämmung
- Premium Vinyl-Laminat-Oberfläche
- neue Gegensprechanlage
- Lichtdurchflutet

Schlafzimmer
- Récamiere mit zwei Matratzen als Einzel- und Doppelbett nutzbar
- ausziehbarer Tisch mit zwei Holzstühlen

Diele
- Kleiderschrank 424 x 80 x 54 cm

Badezimmer
- Tageslicht, Oberlicht-Kipp-Fenster
- Raumhoch verfliest, Fliesenboden
- neues Hänge-WC, Softclose WC-Deckel
- Duschwanne mit 2-teiliger Falttür
- neues GROHE Duschsystem
- neuer Waschtisch mit Unterschrank
- neuer Spiegelschrank
- neue GROHE Armaturen Dusche und Waschbecken

Küche
komplett ausgestattet Hochglanz weiß (Erstbenutzung)
- Edelstahl-Heißluftbackofen - Induktionskochfeld mit 4 Kochzonen
- Dunstabzugshaube - Energiesparender Geschirrspüler
- freistehende Kühl- Gefrierkombination, 220/91 Liter, Edelstahl
- große Fensterfront

Abstellraum
Bodenbeschichtung aus Epoxidharz
im Keller Metallregal 180x 100 x 40 cm
Stahlkellerfenster
Steckdose mit Klappdeckel 220V

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 90,00 €

# Lagebeschreibung
Lage Absolut ruhige 1a Wohngegend
Blick ins Grüne
Kein Durchgangsverkehr
vorletztes Haus am Ende der Sackgasse

Verkehrsanbindung
Autobahnanschluss A46 ↑ Düsseldorf – Dortmund 4,5 km
Bushaltestelle Am Handweiser Linie 625 100m
Bushaltestelle Höhenstraße Linie 625, 627, 637, CE65, NE3 500m

Einkaufen
Dönberger Getränkehalle 50m
Farid’s Obst und Gemüse 50m
Horather Straße/ Höhenstraße 500m
mit Geschäften des täglichen Bedarfs
REWE Am Raukamp 2,4 km
ALDI Weinberg 3,4 km

und sonst
Naherholungsgebiet, Kindergarten, Grundschule, Sportverein
Arztpraxen, Apotheke, Bauernhof (…) alles in der Nähe
Eiscafé Il Sole 500m
Original Cappuccino beim Italiener „an die Ecke“
☺
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden
Sonstige Unterlagen:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487380.pdf (Flurkarte)
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1487383.pdf (Exposee )

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1968

Anbieter-Objekt-ID: 229905