4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €810.000
14052 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
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Steht man vor diesem Haus in der bürgerlichen xxxStraße erwartet man niemals solch eine schmucke Wohnung die sich in dem sehr gepflegten und sanierten Altbau befindet. Diese Luxusimmobilie profitiert von einer außergewöhnlichen Lage im zentralen Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Sie befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Berlins, der für seine zahlreichen Cafés, Restaurants und Wochenmärkte bekannt ist.
Die Gegend bietet ein reiches kulturelles Leben sowohl als auch einfach nur viel Entspannung und Natur. Zur Havelchaussee oder klein Venedig sind es nur knapp 1500 Meter.
Das Apartment ist von vielen Parks und Grünflächen umgeben.
Diese repräsentative 4-Zimmer-Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 120m².
Der Grundriss besteht aus einem weitläufigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer voll ausgestatteten offenen high end Küche mit Essbereich, einem Hauptschlafzimmer, zwei weiteren Schlafzimmern und schließlich das Edle Badezimmer und das hochwertige Gästebad.

# Ausstattung
- 4 Zimmer
- ca. 120m² Gesamtfläche
- große offene Wohnküche
- Wannenbad
- Gästebad
- Parkettboden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gesamtfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Charlottenburg Wilmersdorf liegt im zentral-westlichen Teil Berlins.
Der Stadtbezirk ist geprägt von bürgerlichen Wohn- und Gewerbeanlagen sowie große Park- und Schlossanlagen. Charlottenburg ist so groß wie eine mittlere Stadt und genauso vielfältig. Zwischen Kurfürstendamm und Schloss dominieren sanierte, zum Teil prunkvolle Altbauten das Stadtbild. Das Viertel Westend ist eine der vornehmsten Villengegenden Berlins, und in der einstigen Arbeitersiedlung Siemensstadt haben moderne Architekten ihre Vorstellungen von urbanen Mehrfamilienhäusern verwirklicht. Südlich haben Sie den wunderschönen Lietzensee und nördlich das Schloss Charlottenburg mit seinem großen, frei begehbaren Park.
Ein Berliner Bezirk mit ganz eigener, besonderer Atmosphäre, der für seinen Kiezcharme geliebt wird.
Unzählige gemütliche Cafés, Restaurants, kleine und große Läden, Modeboutiquen, Bäckereien und Metzgereien prägen den Bezirk. Aber auch das kulturelle Angebot an Theater, Kabaretts, Museen und Opern, sowie Großveranstaltungen im Berliner Olympiastadion ziehen täglich tausende Personen in den Großbezirk.
Charlottenburg-Wilmersdorf ist ebenfalls als bedeutender Wissenschafts- und Forschungsstandort zu beurteilen, denn nicht nur Universitäten, wie die TU oder die Universität der Künste und das Heinrich-Hertz-Institut der Fraunhofer-Gesellschaft haben sich hier angesiedelt.
Die Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz ist ausgesprochen vorteilhaft, sowohl U-Bahn als auch Bus, R- und S-Bahn sind in direkter Nähe.

Anbieter-Objekt-ID: BL-Lux4EB1151