Freuen Sie sich mit mir, daß eine solch besondere Wohnung zum Verkauf kommt. In Feudenheim. Mit Fahrstuhl und großem Balkon. Man geniest die Aussicht und hat gute Laune. Sie werden sich hier sehr wohlfühlen. Wenn Sie sich für eine Besichtigung entscheiden, treffe ich Sie vor der Haustür. Sie haben sich vorher die Umgebung angesehen. Die hat Ihnen bestimmt gefallen. Wir betreten ein Treppenhaus, das fast makellos ist."Gepflegt" wäre dafür auch ein (überstrapaziertes) Wort. Weiß verputzte Wandflächen. Große Fenster sorgen für Helligkeit. Hochwertig geflieste Treppen. 7 Eingangstüren, einheitlich in weiß. Der Fahrstuhl bringt uns in das 2. OG in dem die Wohnung liegt, aber auch in die Tiefgarage oder den Keller. Nützlich bequem. Die Wohnung liegt im 2. OG dieses aus 7 Wohneinheiten bestehenden Hauses. Bei der Abschlusstür, das fällt uns auf, handelt es sich um eine Sicherheitstür moderner Prägung. Wir treten ein. Zuerst öffnet sich den Blicken ein geräumiger Flur mit Wandschrank und einer Tür zum Abstellraum. Man fühlt sich aber sofort vom Wohn-Esszimmer magisch angezogen. Freundlich, hell, sehr großzügig bemessen, offen gestaltet. Bodentiefe Fensterelemente mit Schiebetür. Licht. Ein zusätzliches Fenster. Gut ausgedacht. Der Balkon. Beeindruckend groß, mit üppigen 10 Quadratmetern. Der Blick. Wow. Was möchte man sehen ? Die Feudenheimer Au, der optische Grünshooter. Sonst: Etwas urbanes Leben, einige umstehende Reihenhäuser. Wenige Autos. Unlangweilig. Niemand will es ruhiger. Und dann noch den, den Fernsehturm. In Echt. Sieht man. Dann sind da noch die Wolken. Näher sind die uns selten. OK, aber 96 qm Wohnfläche mit 3 1/2 Zimmern bieten natürlich noch mehr. Eine Küche. Toll geschnitten. Funktion und Bewegungsfreiheit sind auch für dynamische Hobbyköche garantiert. Das Bad hat ein Fenster. Gut. Sucht man anderswo vergebens. Neben der Badewanne gibt es eine Dusche. Die Notwendigkeit eines GästeWC wurde erkannt und umgesetzt. Das Arbeits- oder Kinderzimmer bietet immerhin über 12 qm Wohnraum. Das Schlafzimmer ist 17 qm groß. Die Stellflächen für Bett und Schrank wurden ziemlich optimal postiert. Wer wirklich eine Wohnung in Feudenheim sucht, die diesem Profil entspricht, wird sich hier wiederfinden. Besser ist es, statt weitere Bilder anzufordern mich per Telefon oder Email zu kontaktieren. Ich nehme mir Zeit für Sie.
Weniger gibt es nicht: - Fernwärmeversorgung - Fussbodenheizung. Cool. Wohlig warm ohne Herumschrauben. - Echtholzparkett (Eiche hell) in allen Wohnräumen - Weiße Innen und Außentüren. Konsequent. - ein Fliesenkonzept für Boden und Wand. Weiß. Deckenhoch - WohnraumWände, die sorgfältig verputzt sind. - Moderne Fenster und Fensterelemente. - Fassade mit Vollwärmeschutz - Sachen, die man in der Beschreibung lesen konnte.
Vermutlich die bestgelegene Wohnung, die gerade in dieser Umgebung angeboten wird. Feudenheim. Einer der beliebtesten Stadtteile Mannheims. Ist so. Weiß man. Will man. Wirklich ruhig. Verkehrswege: Kurz ist die Nähe zur Straßenbahnhaltestelle. Ziemlich kurz. 80 m ? Die Innenstadt liegt in Sichtweite. Will man wirklich dahin ? Wenn nicht dann bietet der Stadtteil einen Steinwurf vom Haus entfernt alle Einkaufsmöglichkeiten in Supermärkten und kleinen unterstützenswerten Initiativen in der Hauptstr., die fast alle Wünsche abdecken. Die Kids finden in den Kitas oder sonst wo, neue Freunde.
Der Stellplatz in der gesicherten Tiefgarage ist für jeden bequem anzufahren (Euro 15.000) Facts: 3 1/2 ZKB 96 qm Wfl. 2. OG 7 Wohneinheiten Balkon Sehen, überlegen, kaufen.