4.000,00 €
frei ab sofort
Geschoss:
4
1 Stellplatz
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Linker Hand erreichen Sie durch eine Tür einen weiteren Flur, von welchem aus ein "kleiner Rundgang" möglich ist. Auf der linken Seite befindet sich der Hauswirtschaftsraum, welcher Ihnen ausreichend Stauraum bietet. Zudem befindet sich hier der Anschluss für die Waschmaschine der Wohnung. Hier bleibt einem der Gang in den Keller erspart.
Weiter geht es in das große Badezimmer. Dieses ist mit einer Dusche, WC und zwei Waschbecken ausgestattet. Entlang einer weiteren kleinen Diele, welche mit einem Einbauschrank versehen ist, gelangen Sie in das mit neuem Parkettboden ausgestattete Schlafzimmer der Wohnung. Durch die Tür auf der anderen Seite des Schlafzimmers durch, stehen Sie nun wieder in der ursprünglichen Diele. Hier sehen Sie auf der rechten Seite noch ein weiteres Badezimmer, welches ebenfalls mit einer Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist.
Auf der linken Seite befindet sich ein weiterer Schlafbereich, welcher aktuell als Gästezimmer genutzt wird. Der "kleine Rundgang" ist nun beendet und wir gehen wieder in den Eingangsbereich der Wohnung. Geradeaus kommen Sie in die Küchenbereich der Wohnung. Dieser bietet Ihnen nicht nur eine gut erhaltene Einbauküche, sondern auch den direkten Zugang auf die ca. 15 m² große, überdachte Loggia mit Südausrichtung.
Nun kommen wir zum absoluten Highlight der Wohnung. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist nicht nur mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, sondern bietet Ihnen auch den direkten Zugang auf den riesigen Balkon (ca. 35m²). Dieser garantiert Ihnen einige angenehme Sonnenstunden und entspannte Sommerabende mit einem guten Glas Wein.
Ein eigener Kellerraum sowie ein separat abschließbarer Tiefgaragenstellplatz runden das Mietangebot ab. Sowohl das Dach der Immobilie wurde vor ein paar Jahren bereits mit einer größeren Maßnahme Instand gesetzt, als auch die Außenfassade wurde gedämmt und neu gestrichen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unser Immobilienberater Hr. Tim Kukelka steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch unter der Rufnummer (02222) 828 92-91 zur Verfügung.
Ihr zuständiger Immobilienberater: Herr Tim Kukelka| Objektnummer: M2206120
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im schönen Bornheim-Roisdorf! Es erwartet Sie eine helle und offen gestaltete Dachgeschosswohnung auf 202m² Wohnfläche, verteilt auf 4 Zimmer, Badezimmer, Gäste-Bad, Hauswirtschaftsraum und Küche. Abseits von lauten Durchfahrtsstraßen können Sie hier nach der Arbeit in Ruhe entspannen und haben dennoch durch die gut ausgebaute Infrastruktur und hervorragende Anbindung an den ÖPNV eine komfortable Wohnsituation.
Die Immobilie aus dem Jahr 1986 befindet sich im vierten Obergeschoss eines 18-Parteienhauses. Bereits beim Betreten des großzügigen Hausflures gewinnt man den ersten positiven Eindruck dieser Immobilie. Die Wohnung empfängt Sie mit einer offenen Diele, von der Sie rechter Hand in das großzügig geschnittene Büro gelangen, welches gerade in Homeoffice-Zeiten einfach nicht fehlen darf.
GÜTELHÖFER IMMOBILIEN GmbH & Co. KG
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Immobilienshop Rheinbach: Martinstraße 30 | 53359 Rheinbach
Immobilienshop Bornheim: Königstraße 56 | 53332 Bornheim
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Sie möchten Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück verkaufen bzw. eine Immobilie vermieten? Gütelhöfer Immobilien ist Ihr kompetenter Immobilienexperte für Rheinbach, Bonn, Meckenheim, Wachtberg, Bornheim, Alfter, Euskirchen, Swisttal, Weilerswist, Bad Münstereifel und Umland. Wir vermitteln Immobilien aus Leidenschaft und bieten Ihnen eine Leistungsgarantie! Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihren Anruf!
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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 3, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz vom Zentrum: 0.20
53332 Bornheim / Roisdorf
Die Stadt Bornheim liegt im Rhein-Sieg-Kreis, zentral zwischen Köln und Bonn, und erstreckt sich von der Kölner Bucht über den Hang des Vorgebirges bis hin zur Hochfläche der Ville.
Mit aktuell rund 48.500 Einwohnern zählt Bornheim zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der drittgrößten Stadt des Kreises bis 2020 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.
Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Deutsche Bahn, die Straßenbahnlinien (KVB) 16 und 18 sowie die vorhandenen Busse ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen.
Die Autobahnen A61, A553, A555 und A565 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Bornheim verfügt mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten, Ärzten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Das gut ausgebaute Wegenetz eignet sich optimal für Wanderer und Radfahrer, außerdem gibt es eine große Auswahl an kulturellen und sportlichen Veranstaltungen. Eine ganz besondere Unterhaltung für Groß und Klein bietet das Hallen- und Freizeitbad Bornheim. Golfspieler kommen in der Golfanlage Römerhof auf ihre Kosten. Die zentrale Lage und die abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten verleihen der wachsenden Stadt Bornheim einen hohen Wohn- und Erholungswert.