4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €124.900
# Objektbeschreibung
Eine Immobilien-Investition in Schwarzheide.
Das gesamte Wohngebiet wurde bereits in den 50-iger Jahren errichtet. Das Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss 1953 in gut bewährter massiver Bauweise. Das Dachgeschoss mit großzügigem Wohnraum (112m²) und Balkonterrassen erst 1994/1995 neu gebaut.
So entstand diese 4-Zimmer-Wohnungen inklusive der zwei Balkonterrassen und zwei Bädern.
Diese großzügige, aktuell vermietete Wohnlösung steht zum Verkauf.
Ein Notverkauf! Betongold gegen Geld!
Das ist Ihre Chance auf eine lohnende Immobilien-Investition inklusive Mietvertrag. Seit Beginn besteht das Mietverhältnis sehr zuverlässig und wird pünktlich bedient. Die Mieterin wohnt gern hier, hat aber signalisiert bei Eigen/ Selbstbedarf aus der Wohnung auszuziehen.
Die Ausstattung ist baujahrestypisch, nicht mehr neu aber gepflegt.
Die Miete auch sehr moderat.
Jährliche Mieteinnahmen betragen 8.000 EURO. Nichtumlagefähige Wohngeld beträgt 650 EUR im Jahr, für Verwaltung & Erhaltungsrücklage.
Die Instandhaltung = Erhaltungsrücklage ist in einem sehr gutem Plus. Im persönlichen Termin gewähren wir Einblick in die aktuellen & vorbildlichen Abrechnungen der EGV.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: aktuell vermietet
Objektzustand: Erstbezug
# Lagebeschreibung
Schwarzheide liegt zwischen Berlin und Dresden mit Autobahnanbindung A13
Dieses wunderbare Lausitzer Seenland bietet Natur pur! Ob zu Fuß oder mit dem Rad oder auf dem Wasser, der Senftenberger See mit Hafenanlage, nur ca. 12 km entfernt, bietet vielfältige Angebote. Wassersportler, Radsportler, Wanderfreunde, auch Motorsportfans kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der Euro-Speed-Way Lausitz, Europas modernste Rennstrecke liegt nur wenige Kilometer entfernt. Vom Sportflugplatz Schwarzheide / Schipkau sind Rundflüge über diese einzigartige Seenlandschaft möglich.
Schwarzheide auch bekannt (weltweit) als Hersteller von Batterien.
Wer kennt B A S F nicht? Hier sind BASF zu Hause. Batteriezulieferer für die Automobilindustrie, jüngst auch für TESLA.
Die Zukunft hat hier schon lange begonnen. Einst die Seidenstraße führte hier schon entlang. Ein attraktiver Standort! Die Entwicklung ist nicht aufzuhalten.
Städteplaner entwickeln entlang der A13 riesige Containerhäfen, Umschlag- und Logistik-Zentren.
Wohnraum in Schwarzheide ist rentabel, nachgefragt, vermietbar und vor allem auch erschwinglich.
Profitieren Sie von einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Kaufinteresse und bitten Sie um Terminvereinbarung!
Profitieren Sie von über 25 Jahre Erfahrung als regionaler Immobilienmakler.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer und wann wir Sie möglichst schnell erreichen können.
Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 559-22 Wohnung oben
