2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €154.000
23942 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Dassow

Bei der zu verkaufenden Eigentumswohnung handelt es sich um eine von insgesamt drei zu verkaufenden Immobilien.

Immobilie 1: Diese im 1. OG befindliche 2-Zimmer-Wohnung (ca. 55 m2)

Immobilie 2: Eine direkt darunter im Erdgeschoss liegende 3-Zimmer-Wohnung (ca. 88 m2) mit Gartenfläche und überdachter Terrasse

Immobilie 3: Eine sich ebenfalls in diesem Haus befindliche Gewerbefläche (ca. 37 m2), die als Büro oder Geschäftsraum genutzt werden kann, aber auch in Wohneigentum
umwandelbar ist

Die Wohnungen befinden sich in einem 4 Wohneinheiten umfassenden Haus direkt im Stadtzentrum von Dassow. Es wurde um 1910 gebaut und 1997 kernsaniert.
Die beiden anderen Wohnungen in diesem Haus gehören einem Eigentümer. Da hier verwandtschaftliche Beziehungen bestehen, gibt es bislang keine Regelungen zu Wohngeld etc.

Es ist möglich, alles zusammen zu erwerben (Preis ist dann verhandelbar); dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten:

1. Sie können beide Wohnungen miteinander verbinden
2. Gut geeignet für Familien mit (Teenager-) Kindern, so hat jeder sein eigenes Reich
3. Sie können in einer Wohnung wohnen und die andere vermieten (evtl. als Ferienwohnung?)
4. Sie können dort wohnen und arbeiten (die Gewerbefläche als Büroraum nutzen, ein Gewerbe betreiben, die Fläche vermieten…)


Zur Wohnung:

Diese helle Wohnung mit herrlich hohen Decken hat eine Wohnfläche von ca. 55 m2.
Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine helle Küche sowie ein kleines Duschbad.


Zur Lage:

Dassow, auch „Tor zur Ostsee“ genannt, ist ein kleines Städtchen nahe den Ostseestränden rund um die Lübecker Bucht und zwischen den Hansestädten Lübeck und Wismar gelegen. Auch nach Hamburg ist es durch die Anbindung an die Autobahn A 20 (Anschlussstelle 6ca. km entfernt) nicht weit.


Entfernungen:
Strände in Travemünde und Rosenhagen ca. 9 km
Lübeck ca. 21 km
Wismar ca. 35 km
Hamburg ca. 94 km
Rostock ca. 105 km
Schwerin ca. 47 km

In Dassow finden Sie alles, was man zum Leben braucht: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Metzger, Apotheke, Restaurants, Blumenladen, Bank, Frisör… Darüber hinaus gibt es eine Kita, eine regionale Schule mit Grundschule, eine Kirche und Ärzte. Eine Bushaltestelle ist in 2 Minuten fußläufig erreichbar.

Auch für die Freizeit hat Dassow einiges zu bieten: Es liegt am Flüsschen Stepenitz, direkt am Dassower See. Hier gibt es tolle Wander- und Radwege. Die Ufer des Sees sowie Teile des Küstenabschnittes sind als Naturschutzgebiet ausgewiesen.

Energieausweis: Wohngebäude, Gas ist Hauptenergieträger, Energiebedarf 89,30 kWh/(m2a), Energieeffizienzklasse C, Warmwasser enthalten

Sofort beziehbar
Keine Maklerprovision
Preis: 154.000 Euro
Besichtigungen nach Terminvereinbarung möglich

Kontakt:
D. Klatt
Tel.: 0178-5884741