3,57% inkl. MwSt.
Provisionsteilung - hälftige Käufer- bzw. Verkäuferprovision in Höhe von je 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer vom endgültigen Erwerbspreis (fällig für den Käufer bei Vertragsabschluss und nach Eingang der Verkäuferprovision)
frei ab sofort
Geschoss:
1
1 Stellplatz
- sofort bezugsfrei oder bereit zur Neuvermietung
- traumhaft ruhige Lage ganz nah am Wasser
- schöner Balkon
- Fußbodenheizung
- Duplexparker
- gepflegte Wohnanlage mit parkähnlicher Umgebung
Diese traumhafte Wohnung steht zum sofortigen Bezug oder zur Neuvermietung bereit und freut sich auf einen neuen Eigentümer.
Die optimal geschnittene Einheit befindet sich in einem 1997 villenähnlich erbauten, sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in begehrter und ruhiger Lage ganz nah am Wasser. Etwa 64 Quadratmeter Wohnfläche teilen sich in zwei Wohnräume, eine Küche, ein schönes Tageslicht-Wannenbad und einen tollen Balkon.
Den Wohnungseingang im beliebten ersten Obergeschoss erreichen Sie über das gepflegte Treppenhaus. Hinter der Eingangstür sorgt eine Diele für ein freundliches Willkommen und bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer mit einem Glaserker und Zutritt zu dem Balkon mit wunderschöner Sicht ins Grün. Die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche erreichen Sie sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Flur aus. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie das tolle Tageslicht-Wannenbad gehen ebenfalls vom Flur ab. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz.
Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und wird umgeben von einem parkähnlich angelegten Gemeinschaftsgarten. Auch der anliegende, naturgeschützte Elsterbach bieten Ihnen pure Idylle und die perfekte Umgebung für Menschen, die Ruhe und Natur lieben.
Das Hausgeld beträgt monatlich 307 EUR, wovon ca. 176 EUR zu den umlagefähigen Kosten gehören.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
04159 Leipzig (Wahren)
Wahren liegt im Nordwesten und ist wohl Leipzigs grünstes Viertel.
Es grenzt direkt an das Landschaftsschutzgebiet des Auenwaldes, das die Stadt großflächig durchzieht und über die Stadtgrenzen hinaus umgibt. Hier dominieren grüne Wälder und saftige Wiesen das Landschaftsbild um ein dichtes Netz an Fuß-, Rad- und Reitwegen herum.
Die Georg-Schumann-Straße, die Magistrale des Viertels, verbindet Wahren mit Gohlis und dem Stadtzentrum.
Von der Wohnung aus erreichen Sie die Elster in nur 2 Fußminuten und sind somit direkt im Grünen.
Die Straßenbahnlinie 11 befördert Sie direkt in die Innenstadt. Die Haltestelle dafür liegt nur 4 Fußminuten entfernt.
In unmittelbarer Nähe zur Wohnung finden Sie alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Drogerien, Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Eine so optimale Infrastruktur in Kombination mit direkter Naherholung im Grünen ist nur selten möglich.