3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910
Schillerstr. 2-6, 04435 Sachsen - Schkeuditz

**Lagebeschreibung**

Das Neubauobjekt liegt in Schkeuditz, einer Kreisstadt zwischen Leipzig und Halle. Bekannt ist Schkeuditz vor allem als Standort des Flughafens Leipzig-Halle, der sich nördlich der Stadt befindet und die Wirtschaft der Stadt dominiert. Daraus resultiert auch eine sehr gute Quote von 814 Arbeitsplätzen je 1000 Einwohner, was bedeutet, dass es aktuell in Schkeuditz mehr Arbeitsplätze als erwerbsfähige Personen gibt. Am Standort befinden sich zahlreiche Unternehmen der Logistikbranche, so betreibt etwa die Deutsche Post hier ein Brief- und Paketzentrum. Die Posttochter DHL hat mit dem DHL Hub Leipzig ihr europäisches Luftfrachtdrehkreuz samt dem Flugzeugwartungsbetrieb European Air Transport Leipzig hier angesiedelt. Auch das Porschewerk ist von Schkeuditz aus sehr günstig zu erreichen. Öffentliche Einrichtungen wie Schulen, Kindertagesstätten, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und die Helios-Klinik sind vor Ort. Der Standort ist durch eine verkehrsgünstige Lage gekennzeichnet - per Nahverkehrsanbindung erreichen Sie Leipzig und Halle in kurzer Zeit (direkte S-Bahnverbindung und zusätzlich Straßenbahn-Linie nach Leipzig), die Bundesautobahnen A9 und A14 sind in wenigen Minuten erreichbar. Über die B6 ist Ihnen eine gute Anbindung von Halle nach Leipzig gewährleistet sowie über die B186 von Schkeuditz nach Markranstädt.

Der künftige Mieter profitiert von der verkehrsgünstigen Lage und einer erstklassigen Infrastruktur.

**Objektbeschreibung**

Sie sind auf der Suche nach Freiraum, Sonne und Exklusivität? Die angebotenen 3-Zimmer-Wohnung bieten Ihnen genau das. Die praktische Grundrissgestaltung, die Raumaufteilung und die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie werden modernen Wohnansprüchen gerecht. Über die hochwertige Aufzugsanlage gelangen Sie in Ihre neue Wohnung. Dort wird Sie vor allem der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem Balkon begeistern. Die großen, zum Teil bodentiefen Fenster verleihen diesem Raum viel Charme und unterstreichen seinen luftdurchfluteten Charakter. Die offene Küche mit dem angrenzenden Essbereich bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten für kulinarisches Vergnügen. Neben dem traumhaften Schlafzimmer mit Balkon steht Ihnen ein weiteres schönes Zimmer zur Verfügung. Das hochwertig ausgestattete Familienbad komplettiert Ihr neues Zuhause. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt bei der spontanen Willkommensparty genauso für Entspannung wie bei der morgendlichen Bad-Routine einer mehrköpfigen Familie. Die Verbauung von elektrischen Rollläden, Massivholzparkett, Fußbodenheizung sowie modernster Haustechnik trägt als Grundausstattung zu einer hohen Lebensqualität der Bewohner bei. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für 70,00 EUR monatlich angemietet werden. Ein separates Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und runden das Mietangebot ab.

**Ausstattung**

*   zwei Bäder

*   zwei Balkone

*   energiesparende Bauausführung

*   Massivholzparkett

*   hochwertige Fliesen und Keramik aus Italien

*   offene Küchengestaltung

*   lichtdurchflutete Wohnräume

*   innovatives Energiekonzept mit Fußbodenheizung

*   Luft-Wärme-Pumpe und Gaszentralheizung

*   Fenster mit Dreifach-Verglasung

*   elektrische Alu-Außenjalousien

*   Grünanlage und Tiefgarage

Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis

Endenergieverbrauch: 24,0 kWh/(m²\*a), Effizienzklasse A+

Energieträger: Strom-Mix, Erdgas E

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern per Mail oder unter 0351-2699150 zur Verfügung.

Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die hier abgebildeten Fotos lediglich Beispiele darstellen.

**Haftung**

Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers vermietet. Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Eigentümers und den uns übergebenen Unterlagen zusammengestellt. Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

**Geldwäsche**

Als Immobilienvermarktungsunternehmen ist die K & L Immobilien- und Verwaltungs GmbH nach §2 Abs.1 Nr.14 und §10 Abs. 3 GwG (Geldwäschegesetz) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es auch erforderlich, dass wir nach §11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises und bei einer juristischen Person die des Handelsregisterauszugs -beispielsweise mittels einer Kopie- festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht es vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.