3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €850.000
14197 Berlin - Wilmersdorf

# Ausstattung
Es handelt sich um eine moderne 3 bis 4 Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 108 qm erstklassiger & exklusiver Designer Wohnfläche im modernen Eckhaus aus dem Jahre 1956 und wird gerade entkernt und hochwertig modernisiert

Die Wohnung verfügt über ein erstklassiges Wohn- und Speisezimmer, ein modernes Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, sowie zwei erstklassige Kinderzimmer.

Zu den Highlights gehören:
1.hochwertiges Eichenparkett
2.exklusives Designer-Badezimmer
3.moderne Fenster
4.modernster Aufzug
5.hochwertige Dacheindeckung in dunkler Zinkausführung als Sonderanfertigung

Der Energiebedarf des Gebäudes beträgt 48,8 kWh/(qm∙a).
Die Wohnung wäre im Frühjahr 2023 bezugsfrei.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Kaufpreis pro m²: 7.870,37 €

Käuferprovision: 3,57 % vom KP inkl. MwSt

# Lagebeschreibung
Eine erstklassige Adresse in Berlins wohl begehrtestem Stadtteil Wilmersdorf (Rheingauviertel).

Den für die Bewohner relevanten Mittelpunkt der Ortslage stellt der Rüdesheimer Platz dar, der um 1905 von Georg Haberland unter ästhetischen Aspekten im englischen Landhausstil geplant und angelegt wurde.

In unmittelbarer Nähe befindet sich die Rüdesheimer Straße die - laut der New York Times - zu den zwölf schönsten Straßen Europas zählt.

Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich wenige Minuten entfernt.

# Sonstiges
Unser Service für Eigentümer
Wir stehen Ihnen bei dem Verkauf Ihrer Immobilie vom Anfang bis zum fertigen Abschluss diskret und kompetent zur Verfügung.
Jeder Schritt erfolgt nach Absprache mit Ihnen.
Sie entscheiden über die Verkaufsstrategie Ihres Objektes, ob diskret und off-market oder eine qualifizierte Vermarktung in Print- sowie Onlinemedien.
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# Energie
Wesentliche Energieträger: FERN
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AIB 13871