Diese Immobilie wird Sie begeistern! Luxus und Erholung mit Panoramablick! Die neuwertigen Einbaumöbel sind inklusive. Hier wurde an Nichts gespart: Die hochwertige Küche mit Neff-Geräten, einer Granitarbeitsfläche, sowie Granitwandverkleidung mit einer massiven Holztheke zum Frühstücken oder für einen Aperitif - insgesamt ein Unikat!!! Die Wohnung wurde vor ca. 4 Jahren komplett saniert, inkl. Wasserleitungen und Elektrik. Im Badezimmer wurde nur Villeroy+Boch verwendet, große hochwertige Fliesen und passende Möbel verbleiben ebenfalls in der Wohnung. Im Schlafzimmer wurde ein Schrank an eine komplette Wand angepasst, sodass kein Platz verloren geht. Das Bett verfügt über eine überdurchschnittlich gute Matratze. Ein weiteres Highlight ist nicht zu übersehen - die 25 qm große Terrasse. Ebenfalls mit besonderem wetterbeständigen Massivholzboden und Bodenleuchten ausgestattet. Alle massiven Holzmöbel werden an den Käufer übergeben. In der gesamten Wohnung ist Bodenheizung verlegt. Der Boden ist überwiegend aus Eichenparkett. Im Haus sind die beiden Aufzüge erneuert worden. Die Hausbewohner können nur mit einem Schlüssel in die oberen Etagen gelangen. Ein PKW-Außenstellplatz direkt an der seitlichen Hausfassade, sowie ein Kellerraum gehören ebenfalls dazu. Energiewert: 89 kWh(m2*a), Klasse: C, Gebäudeart: Etagenwohnung, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Fernwärme Kommen Sie rein und fühlen Sie sich wohl!
Möbliert, Waschmaschine, Wäschetrockner / Tumbler, Geschirrspüler, Fahrradkeller, Gegensprechanlage vorhanden, Terrasse vorhanden, Spielplatz,
Neubrück ist eine reine Wohnsiedlung mit einfacheren bis mittleren Wohnlagen und homogener Bebauung. Im Süden und Nordwesten von Neubrück findet man Bungalowsiedlungen. Im Nordosten von Neubrück liegt Brück und Rath/Heumar, im Südwesten grenzt der Stadtteil Ostheim an Neubrück und im Westen liegt Merheim. Der Stadtteil entstand Ende der 1960er Jahre auf dem Gelände eines ehemaligen Flughafens. Der Name kam durch die direkte Nachbarschaft zum Stadtteil Brück zustande. Hier leben heute ca. 9.000 Menschen. Neubrück ist also ein recht junger Stadtteil, welcher vor den ca. 50 Jahren als Wohngebiet für den gehobenen Mittelstand geplant wurde. In den letzten Jahren entstanden rund um den Marktplatz neuere Einkaufsstrukturen mit Supermarkt und Drogerie. Mittlerweile findet man hier auch eine Bank, eine Stadtteilbücherei, Arztpraxen und ein Seniorenheim. Überhaupt pflegt Neubrück ein reges Vereinsleben, welches sich unter anderem beim alljährlichen Neubrücker Volksfest widerspiegelt. Für Erholung sorgen die angrenzenden Felder und der Nahe Königsforst, welche zum Spazierengehen einladen. Auch der nah gelegene Baggersee lockt im Sommer viele Besucher an. Der Straßburger Platz bietet in Neubrück einige Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Eine Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und befördert Sie zur Ostheimer U-Bahn-Haltestelle, eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt. Die Autofahrt zum Kölner Flughafen dauert nur 10 Min. in die Innenstadt 15 Minuten, ins Bergische Land 5-10 Minuten., Supermarkt, Bäckerei, Drogerie, Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind praktisch vor der Tür. Der Marktplatz befindet sich auch nur einen Hausblock weiter., Kindergärten und Grundschulen sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen, eine gute Busverbindung ist gegeben.,