Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Die perfekte Kapitalanlage .... 3-Raum Wohnung mit Balkon dauerhaft vermietet!
Im 1. Obergeschoss des Hauses erwartet Sie auf ca.53 m² eine schöne drei Zimmer Wohnung mit Balkon. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine monatliche Kaltmiete von 300,60 Euro.
Alle Zimmer haben eine ansprechende Größe und sind gut geschnitten. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche verfügen über Tageslicht. Durch die großen Terrassenfenster gelangen Sie von beiden Zimmern direkt auf den Balkon.
Über den Flur erreicht man auch das Wohnzimmer, welches ebenfalls gemütlich und ansprechend wirkt.
Darüber hinaus befinden sich im Keller weitere Abstellmöglichkeiten. Der Innenhof ist ruhig und bietet einen gemütlichen Platz im Grünen zum Treffen und Erholen.
Das monatliche Hausgeld beträgt 227,00 €, davon sind ca. 146,87 € umlagefähig.
Investieren auch Sie Ihr Geld in eine attraktive Anlage. Gerne stehe ich Ihnen unter 0163/ 4824669 für eine persönliche Beratung zur Verfügung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.607,20 EUR
Bundesland: Sachsen, 3 Etagen
04357 Leipzig (Mockau-Süd)
Der Stadtteil Mockau liegt im unmittelbaren Umkreis der Leipziger Messe sowie der Werke von BMW und Porsche und bietet eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Ärzte, Kindergärten sind in direkter Umgebung. Unter dem Motto "Farbige Vielfalt im Norden Leipzigs" wirbt dieser für seine vielfältigen Einkaufs-, Büro- und Dienstleistungsangebote. Die Tramlinie 16 hält ebenfalls unweit des Einkaufsgebiets.
Das Leipziger Zentrum ist mit dem ÖPNV (Bus oder Tram) bequem zu erreichen. Die Buslinie 85 beispielsweise fährt über Mockau und das angrenzende Messegelände direkt zum Sachsenpark.
Mockau ist aufgrund der zahlreichen Kleingartenanlagen ein vergleichsweise grüner Stadtteil, der im Osten durch die Parthenaue und im Norden durch zahlreiche künstliche Biotope begrenzt wird.
Ein beliebter Stadtteil, der sowohl ausreichend "Grünfläche" als auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.
