Haus zum Verkauf €130.000
99735 Thüringen - Haferungen

# Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück von 1.149 m² befinden sich das Wohnhaus, eine Scheune und Nebengelass mit Ställen und einer Werkstatt. Desweiteren steht Ihnen eine überdachte Abstellfläche für fünf PKW oder zwei Wohnmobile zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde ca. 1920 in Massivbauweise errichtet.

# Ausstattung
Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, Wohnküche mit Zugang zum Wintergarten und ein Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss wurde zu einem großen Raum ausgebaut und verfügt über eine Klimaanlage. Ein weiterer Raum ist als Bad vorgesehen - hier ist der Ausbau noch nicht abgeschlossen.

Folgende Sanierungen/Modernisierungen wurden in den letzten Jahren durchgeführt:
- Gaszentralheizung 1999
- Einbau Kunststofffenster 2005 - Velux-Dachfenster 2009/2010
- Dacheindeckung und Dämmung Haupthaus 2008 und Eindeckung Scheune und
Nebengelass
- Dämmung der Außenfassade
- Ausbau Dachgeschoss und Spitzboden 2009
- Biokläranlage.
Neben der Gaszentralheizung sorgen ein Kamin im Wintergarten und ein Kachelofen im Erdgeschoss für wohlige Wärme. Und für die heißen Tage steht im 1. OG und im Dachgeschoss eine Klimaanlage zur Verfügung.

Die Immobilie bietet viel Raum auch für die große Familie. Der Garten bietet Platz zur Erholung, aber auch für gärtnerische Aktivitäten und Kleintierhaltung.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1149 m²

# Lagebeschreibung
Haferungen ist ein Ortsteil der Gemeinde Werther im Landkreis Nordhausen in Thüringen in Deutschland. Die Gemarkung des Ortes liegt direkt an der Südgrenze der Naturlandschaft Südharz.

# Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: infosparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 139,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 04.05.2022
Gültig bis: 2032-05-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1920
Letzte Modernisierung: 2008
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6625-000375