Haus zum Verkauf €900.000
# Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Bauernhaus wurde 1984 zu einem Mehrfamilienhaus umgebaut. Es entstanden hier 5 Wohneinheiten. 4 davon sind derzeit vermietet, für eine weitere wird derzeit ein Nachmieter gesucht.
Die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich derzeit jährl. auf 37.044,00 €.
# Ausstattung
3 Terrassen
Dachgauben
gepflegtes Grundstück
5 Stellplätze
Warmwasser über Durchlauferhitzer
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Käuferprovision: 2,95 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 336,58 m²
Grundstücksfläche: ca. 1019 m²
Vermietbare Fläche: ca. 336,58 m²
# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus liegt in ruhiger Wohnlage in Grande und verfügt über 5 Wohnungen.
Die ca. 3 Auto-Minuten von Trittau entfernte kleine Gemeinde, hat etwa 600 Einwohner. Der Gebietsumfang, beträgt ca. 603 ha, zwischen Grander Tannen und dem nahe gelegenen Sachsenwald, lädt der kleine Ort zu Spaziergängen ein. Grande liegt sehr zentral, die Gemeinde ist eine der Hauptverbindungswege zwischen dem Lauenburgischen und dem Hamburgischen Raum. Gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Trittau, oder Hamburg, wo von Grande jede Stunde ein Bus hinfährt.
Eine Bushaltestelle ist bei dieser Wohnung direkt vor der Tür.
# Sonstiges
Energiedaten: verbrauchsorientiert, 125,6 kWh/(m² a), D, Gas, Wärmeerzeuger aus 2016.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 125,60 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.07.2022
Gültig bis: 2032-07-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1983
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 22-6925
