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vermietet
Geschoss:
Erdgeschoss
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
großzügig überdachter Hauseingang
eigener Eingang in die Wohnung
großer Balkon mit Plassenburg-Blick
ausgebauter Spitzboden
Garage
gemauerter Keller
Diese Wohnung hat ihr ganz eigenes Flair.
Einen eigenen, überdachten Eingangsbereich, einen tollen Grundriss und dazu einen fantastischen Blick - natürlich zum Wahrzeichen von Kulmbach - der Plassenburg.
Das Schlafzimmer geht auf die kühlere Nordseite hin. Ein 5-türiger Kleiderschrank findet hier ungehindert Platz.
Das Bad ist mit Badewanne und einem Fenster ausgestattet und mit neutralen Fliesen gestaltet.
Die kleine Küche wartet auf eine neue Ausstattung (die aktuelle Einbauküche wird entsorgt).
Durch die Dachschrägen wirkt der Wohn- und Essbereich unglaublich gemütlich. Ein Fenster am Essplatz und eine Balkontüre dienen hier als Belichtung. Den großen Balkon werden Sie in jeder freien Minute genießen. Wer verfügt schon über einen solchen unverbaubaren Blick ins Maintal.
Damit noch nicht genug: im Eingangsbereich führt eine schmale Holztreppe zum - durch die Eigentümerin - ausgebauten Spitzboden, der selbstverständlich nicht in der Wohnfläche berücksichtigt ist. Ob als Arbeitsplatz mit einem Schreibtisch genutzt, oder für einen Übernachtungsgast vorgesehen, diese Quadratmeter gibts "einfach noch dazu".
Für alle Waschmaschinen ist, ordnungsgemäß, ein entsprechender Raum existent. Ein eigener gemauerter Kellerraum gehört natürlich auch zur Wohnung.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Bewohnerin plant bereits, aus der Wohnung auszuziehen.
Für weitere Auskünfte und einen Besichtigungstermin, stehen wir Ihnen jederzeit gerne zu Verfügung.
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Mobil: 0170 854 33 55
Email: susanne.jakob@jakobimmo.de
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Wir beraten Sie auch gerne in unseren Büroräumen in der Buchbindergasse 6 in 95326 Kulmbach.
Garage vorhanden, Nutzfläche: 15,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², 4 Etagen
95361 Ködnitz-KAUERNDORF
Kauerndorf liegt in absoluter Süd-Hang-Lage, vor den Toren der Kreisstadt Kulmbach. In nur 8 Fahrminuten ist die "heimliche Hauptstadt des Bieres" - auf der Bundesstraße 289 erreicht.
Die Lage dieses kleinen gepflegten Ortsteils, in dem es sich herrlich ruhig wohnen lässt, wird Sie begeistern.
Die Ausflüge, entweder in Richtung der Wagnerstadt Bayreuth, führt an dem traumhaft angelegten Trebgaster Badesee vorbei - oder in die entgegengesetzte Richtung Kulmbach/Lichtenfels - wo, in Mainleus das Naherholungsbiet "Mainaue", mit dem Zusammenfluss des Weißen und Roten Mains, sonnenhungrige Badegäste begeistert.
Im angrenzenden Örtchen Ködnitz finden Sie das einzige Dorfschulmuseum Oberfrankens. Ein Besuch weckt Erinnerungen an die eigene Kindheit.