4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.900 92 m²
86459 Gessertshausen

Durchatmen vor den Toren Augsburgs! Wer stadtnahe Erholung fernab des städtischen Getümmels sucht, ist im Westen Augsburgs an der richtigen Adresse. Das Objekt liegt in einer voll erschlossenen kleinen Wohnanlage in einem schön eingewachsenen Grundstück. Das Objekt wurde 2001 voll umgebaut und im Jahre 2006 nochmals modernisiert und sichert somit noch heute eine hohe Wertigkeit der Immobilie, sowohl für den Kapitalanleger als auch für den Eigennutzer.

Highlights: - moderner offener Grundriss Wohnen/Essen - Zugang in den Wohnbereich durch eine moderne Glastür - Wohnbereich ist offen bis unter den Dachspitz, daher große Raumhöhe - große Fensterfront mit Schiebetür zum Balkon(Ostlage), Bodenbelag aus Holz - Decken-Spots im Flur, Bad und Wohnzimmer - hochwertige Jugendstil-Kassetten-Türen (in weiß) mit moderner Drücker-Garnitur - Böden in Echt-Holzoptik (mittelbraun, im Flur in grauton), in den Bädern moderne Fliesen - Kunststofffenster mit hochwertiger Isolier-Verglasung, alle Fenster mit Rollläden mit Kunststoffpanzer - Bad mit großem Spiegel, Dusche und Wanne sowie Fenster - moderne Bad-Gestaltung mit hochwertigen sanitären Einrichtungsgegenständen und Armaturen von deutschen Markenherstellern - Schlafzimmer kann mit einem begehbaren Kleiderschrank gestaltet werden - separater Waschmaschinen- und Trockenraum - eigenes Kellerabteil - von der Wohnung aus Zugang zum Dachboden - Fahrradabstellraum

Das Objekt liegt in einer idyllischen Umgebung und in unmittelbarer Nähe zu den Flüssen Schmutter und Zusam. Mit seinen vielen Rad- und Wanderwegen lädt das Gebiet jederzeit zur Erholung oder Betätigung der ganzen Familie in der Natur ein. Das Gebiet zählt zu den schönsten und wertvollsten Landschaften in Deutschland. Als Garant für saubere Luft und reines Wasser, als Lebensraum seltener Tier- und Pflanzenarten und nicht zuletzt als Erholungsgebiet für über 500.000 Menschen aus der Region erfüllen die Westlichen Wälder alle Voraussetzungen. Weitere Informationen zur Freizeitgestaltung, Sehenswürdigkeiten, kulturellen sowie Angeboten im Nah-Erholungsbereich erhalten Sie unter: http://naturpark-augsburg.de/ Gessertshausen profitiert von der Großstädtischen Infrastruktur in Augsburg und der Nähe zur B 300. Durch die Zug- und Busanbindung ist Gessertshausen auch bei Pendlern sehr beliebt. Kindergarten, Schulen, Gymnasium sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.

Unser Verkaufsleiter steht Ihnen jederzeit für Besichtigungen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie!