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5-Zimmer Wohnung zu vermieten, 61169 Hessen - Friedberg (Hessen) | Mapio.net

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5-Zimmer Wohnung zu vermieten 1.350
61169 Hessen - Friedberg (Hessen)


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Aufgrund vieler Anfragen: Diese Wohnung steht nicht zum Verkauf. Bedingt durch die ineinander übergehenden Zimmer eignet sich diese großzügige Wohnung nicht für Familien mit mehr als 1 Kind.

Die außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Ensemble-geschützten Haus aus dem Jahr 1875. Das ruhige 3-Familienhaus wurde 2012 energetisch saniert.
Die Wohnung wurde in diesem Zeitraum ebenfalls kernsaniert - die Dielenböden aus dem Jahr 1875 wurden freigelegt, abgeschliffen und frisch versiegelt.

Deckenhöhe 2,90 m.

Fenster - 3-fach Verglasung, Rollläden mit Motorantrieb; die Dachflächenfenster verfügen ebenfalls über Rollläden, die manuell bedient werden.

Die Aufteilung stellt sich wie folgt dar.
80 qm plus Balkon im 2 OG - hier befindet sich ein Tageslicht-Duschbad mit Tadelaktputz und gefliestem Boden, eine Wohnküche mit angrenzendem Balkon, ein Esszimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen sowie ein Raum, der bei uns als Büro genutzt wird sowie ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner.

Die Zimmer sind alle verbunden und eignen sich daher nicht für Familien mit mehreren Kindern.

Über eine Treppe gelangt man in das Studio im Dachgeschoß (teilweise mit Schräge) mit einem hellen, lichtdurchfluten großen Raum, der bei uns zum Teil als Schlafraum genutzt wird. Es befindet sich auf dieser Etage ein Tageslicht-Bad mit zwei Waschbecken, Dusche, Badewanne, Bidet und Urinal. Desweiteren ein kleines Ankleidezimmer. Über eine Stufe gelangt man auf die Dachterrasse (ca. 8 x 3 m in Süd-Ost-Ausrichtung).

Der Holzboden im Badezimmer stammt aus dem Baujahr des Hauses, der restliche Dielenboden im Studio wurde 2012 verlegt. Auch auf dieser Etage gibt es einen Kaminofen. der drehbar ist.

Den neuen Bewohner*innen steht natürlich frei, die Einteilung zu ändern - z.B. den Wohnbereich ins Studio zu verlegen.

Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage in Friedberg/Hessen Friedberg (Hessen) - dem unteren Bereich der Kaiserstrasse. In direkter Nähe haben Sie einige Möglichkeiten, den öffentlichen Nah- und Fernverkehr zu nutzen. Zum Bahnhof sind es ca. 8 Minuten zu Fuß.

Gasetagenheizung - der Mieter schließt einen eigenen Vertag mit dem Versorgungsunternehmen seiner Wahl ab. Unser Verbrauch im vergangenen Jahr lag bei rund 6500 kWh = entsprach in 2021 also 850,00 Euro im Jahr.

Kein Aufzug - kein Stellplatz und keine Einbauküche. Da die Küche recht groß ist, kann der zukünftige Mieter hier seine Einbauküche selbst gestalten.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der ineinander übergehenden offenen Zimmer nicht für Familien mit mehr als 1 Kind. Sie wird unrenoviert übergeben und kann nach Absprache bereits im September bezogen werden.

Einen Grundriss schicken wir Ihnen auf Anfrage gerne zu.


Folge dem Link für weitere Informationen:
        
ebay-kleinanzeigen.de

  
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