3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 75 m²
Lützowstraße 37-39, 10785 Berlin, Tiergarten (Tiergarten)
bisheriger Preis €430.000

WILLKOMMEN IM LYTZ – EIN HAUS WIE BERLIN SELBST. Mitten in Berlin. Für urbane Freigeister, weltoffene Geschäftsleute und Menschen, die sich auf das Wesentliche konzentrieren. Der Name: das LYTZ. Ein Haus wie Berlin selbst, das Alt- und Neuberlinern in unterschiedlichsten Lebensphasen attraktive Wohnungen bietet. Ein Bestandsgebäude, das mit moderner Technologie ausgestattet ist, um ein lebenswertes Zuhause zu definieren. Wer in Berlin lebt, weiß um den Wert vielseitig nutzbarer Wohnungen in zentraler Lage. Nach diesem Leitmotiv wurden die Wohneinheiten im LYTZ gestaltet. Die in den Micro-Apartments und Wohnungen vorhandenen Loggien bieten erholsame Momente der Ruhe; Details wie hochwertige Böden und kernsanierte Badezimmer mit Markenausstattung runden den wohnlichen Gesamtcharakter ab. EINE STARKE MARKE BETRITT DIE BÜHNE: LYTZ. - Saniertes Bestandsgebäude (Baujahr 1979) mit Neubau-Staffelgeschoss - Weiterer Neubau mit 6 Wohneinheiten geplant - Zentrale Lage an der Ecke Genthiner Straße / Lützowstraße - Moderne, zeitlose Fassadengestaltung - 6 Etagen, 1 Staffelgeschoss - 96 Mikro-Apartments und Wohnungen, ca. 44 bis 75 m² - 6 Neubau-Wohnungen mit ca. 114 m² - 7 exklusive Penthouses, ca. 80 bis 236 m² - 7 Gewerbeeinheiten - Umfassendes Servicepaket

FLEXIBEL. FUNKTIONAL. FÜR FREIGEISTER. Unabhängigkeit beginnt im Kopf – und im eigenen Zuhause. Das LYTZ bietet Wohnungen mit 2 bis 3 Zimmern für ein selbstbestimmtes Leben. Sie bieten flexibel nutzbare Wohnflächen für kleine bis mittlere Familien oder auch Singles. ALLGEMEINE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS: - Kompakte, effizient geschnittene Grundrisse - Moderne, energieeffiziente Kunststofffenster - Hochwertiger Vinylboden in Holzoptik - Kernsanierte Bäder mit hochwertiger Ausstattung namhafter Hersteller - Loggien und großzügige Dachterrassen - Aufzug - Fahrradkeller - Tiefgarage mit 6 Elektro-Ladestationen - Fernwärme - Liebevoll gestaltete Gartenanlage mit Spielplatz WOHNUNGSHIGHLIGHTS: - moderne Haustechnik - großzügiger Eingangsbereich - ca. 24 m² großer Wohnbereich - ca. 6 m² große Küche - modernes Tageslichtbad mit Badewanne - Handtuchheizkörper - ca. 5 m² große Loggia in Südausrichtung EIN INTELLIGENTES SERVICEPAKET FÜR KÄUFER Ein klug gestaltetes Angebot passt sich in seinen Produktmodulen den Lebensphasen der Käufer an: Das Basic-Paket ist ideal für Menschen, die Zeit und Muße für die individuelle Ausstattung und Einrichtung der Einheit verwenden wollen. Wer dagegen Zeit sparen möchte und professionellen Service schätzt, kann sich auf Wunsch von unseren erfahrenen Dienstleistern unterstützen lassen. So steht LYTZ für leicht gemachtes Investment ohne großen Zeitaufwand.

ABSOLUT LEBENSWERT. ABSOLUT LYTZ. Unfertig, rau, wandelbar und voller Überraschungen – Berlin wird geliebt für seine spannenden Widersprüche. So zeigt sich auch der zentral gelegene Kiez rund um das LYTZ. Pärchen mit Kinderwagen, Senioren am Balkon, Künstler, Geschäftsleute im Café und Hipster auf Möbelsuche für ihr Penthouse – hier begegnen sich alle. Das Quartier verändert sich rasant: Angesagte Restaurants, Bars, Kunstgalerien und Modeläden siedeln sich unweit vom LYTZ an und verleihen der Umgebung ihren einzigartigen Trend-Charakter. IN FUßLÄUFIGER ENTFERNUNG: - Bar Trompete  - Café Einstein Stammhaus - Galerie Tanja Wagner  - Oliv Eat - Andreas Murkudis Concept Store  - Wintergarten Varieté - Sticks ‘n‘ Sushi - Plan B Galerie - Galerie Barbara Wien IN DER UMGEBUNG: - ca. 50 Meter bis zum Landwehrkanal - ca. 1 km bis zum Tiergarten - Potsdamer Platz mit Museen, Philharmonie, Shopping nur ca. 1,5 km entfernt - ca. 1,5 km zum Winterfeldtplatz Wochenmarkt - Botschafter-Viertel in unmittelbarer Nähe - City-West mit KaDeWe - Kurfürstendamm - Bikini Berlin - Fünf-Sterne-Hotels nur wenige Minuten entfernt

BESUCHEN SIE UNS IN UNSEREN VERKAUFSRÄUMEN DIREKT AM OBJEKT (Lützowstraße 39, 10785 Berlin) Montag bis Freitag von 16 bis 19 Uhr Samstag und Sonntag von 11 bis 14 Uhr Oder vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin: INSITU Immobilien Konzepte GmbH Grolmanstraße 30-31 10623 Berlin