Haus zum Verkauf €87.000
54597 Rheinland-Pfalz - Plütscheid

Das kleine Bauernhaus steht auf einem ca. 2100 m² großem Grundstück. Es gibt einen Wohnbereich und einen Stall im Haus, in dem die Heizungsanlage und die Öltanks untergebracht sind. Obendrüber befindet sich ein geräumiger und ausbaufähiger Dachraum.

Eine Scheune des Nachbarn ist direkt ans Haus gebaut, diese gehört aber nicht
zu dieser Immobilie!

Die große Wiese wir durch die Hofauffahrt in zwei Teile geteilt. Insgesamt sind es ca. 2.100 m² Grundstück. Die Fläche ist gut geeignet, um darauf Tiere zu halten. Vielleicht Schafe, Hühner, Hunde oder ein Pferd?

Im Haus wurde bereits teilweise mit der Entkernung der Innenräume angefangen. Um den Wohnbereich bezugsfertig herzurichten ist aber noch einige Arbeit zu investieren.

Die Aufteilung der Räume ist folgendermaßen:

ERDGESCHOSS
Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Treppe ins OG.

OBERGESCHOSS
Flur mit Büro­ oder Hobbyecke, Schlafzimmer.

STALLANBAU
Raum mit Heizungsanlage und Öltanks, darüber offener Raum mit Ausbaupotential.


Ausstattung
Das Mauerwerk besteht aus dicken Sandsteinwänden. Das Dach ist mit mit Well­Eternit­-Platten eingedeckt. Die Fenster sind doppelt verglast und aus Holz, einige aus Kunststoff.

Da die meisten Innenwände mit Holz oder Rigips verkleidet waren, wurden einige bereits freigelegt und auch die alten Fußböden entfernt. Die komplette Entkernung muss noch zu Ende gebracht werden. Hinter den Wandverkleidungen ist gesundes altes Mauerwerk (Sandstein) zu sehen.

Insgesamt macht die Immobilie einen robusten und soliden Eindruck. Ins Obergeschoss führt von der Küche aus eine breite Holztreppe. Der obere Flur ist geräumig und bietet bei entsprechender Einrichtung Platz für eine Arbeitsecke oder einen kleinen Hobbyraum.

Die Heizungsanlage ist eine Vissmann ​Heizung, Baujahr 2004, die regelmäßig gewartet wurde und das kleine Bauernhaus ausreichend mit Wärme versorgt. Zudem gibt es im Wohnzimmer einen Holzofen, der nach Aussage der Eigentümer alleine das ganze Haus beheizen kann (natürlich nur wenn die Türen auf gelassen werden) und somit viel Öl gespart werden kann.

Das große, ca. 2100 m² große Wiesengrundstück eignet sich gut zum Halten von Tieren. Es stehen einige Bäume und Sträucher darauf und der Rest ist Wiese.
Die mitten auf dem Grundstück stehende Garage ist für ein großes Auto ausreichend dimensioniert.

Hinweis
Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den
Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Besichtigungstermine
Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab.
Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.
Bitte beachten Sie folgendes: Haus­ und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und egenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

Lagebeschreibung
Das kleine Bauernhaus steht am Ortsrand von Plütscheid an der Durchfahrtsstraße. Die große Wiese mit Bäumen und Sträuchern endet in der freien Natur.

Plütscheid liegt in der Ferienregion westliche Eifel, nur wenige Kilometer zur Grenze von Luxemburg. Hier im ländlichen Teil der Region gibt es noch landwirtschaftliche Nutzung und sehr viel Wald.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Zur Autobahn fahren Sie nuir wenige Minuten. Die nächste größere Stadt ist Bitburg, die Sie mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichen. In Bitburg finden Sie alles zum Leben Notwendige vom Arzt über Geschäfte und Gastronomie...