Die Käuferprovision beträgt 1,5% zzgl 19 % MwSt., aus dem zu beurkundenden Gesamtkaufpreis.
frei ab 01.11.2022
Geschoss:
Erdgeschoss
Die Wohnung hat ein im Jahre 2015 renoviertes Badezimmer ohne Fenster. Die Wohnung wird durch zwei Gaseinzelöfen beheizt. Es ist mit einer Sonderumlage von ca. 10.000-15.000.- Euro für die Instandhaltung von Treppenhaus und Dach in absehbarer Zeit zu rechnen.
Heizung: Gaseinzelöfen, die Umwandlung in eine Zentralheizung ist problemlos möglich, da dies im Gebäude in mehreren Wohnungen bereits erfolgt ist.
Warmwasser: Boiler
Energieausweis: laut Gesetz nicht erforderlich
Wunderschöne 2 Zi. ( 3 Zi. möglich) in einem denkmalgeschützten Altbau aus dem Jahre 1904 im Erdgeschoss mit ca. 72 m² Wohnfläche und Kellerabteil.
Die Wohnung selbst bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, Küche, Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einen idyllischen gemeinschaftlich zu nutzenden begrünten Innenhof. Der geräumige praktisch geschnittene Flur bietet zahlreiche Möglichkeiten für Stauraum. Denkbar wäre auch ihn als begehbares Kleider- und Stauraumzimmer zu nutzen, um so für die Wohnräume ein noch großzügigeres Wohnflair zu gewinnen.
Das Badezimmer wurde 2015 renoviert. Dort gibt es Badewanne, WC und Waschbecken.
Innerhalb der Wohnung sind noch alle Elemente des denkmalgeschützten Altbaus (Fischgrätparkett) erhalten. Allerdings befindet sich im Schlafzimmer ein Boden neueren Datums.
Im geräumigen Wohn-/Essbereich mit separater Küche, verbringen Sie gesellige Stunden mit Ihren Lieben. Weiterhin hat die Wohnung eine Abstellkammer von ca. 2 qm, hier können Staubsauger, Bügelbrett & Co verschwinden.
Die Fassade im Vorderhaus steht unter Ensembleschutz. Weitere Bilder bekommen Sie auf Anfrage.
Die hier dargestellten Informationen vermitteln einen ersten Eindruck zur angebotenen Wohnung und deren Ausprägung. Gerne stellen wir Ihnen dieses Angebot bei einer persönlichen Besichtigung vor.
Lassen Sie sich von mir bei einer persönlichen Besichtigung von den weiteren Highlights dieses außergewöhnlichen Angebotes überzeugen. Den besten Eindruck über dieses exclusive Objekt erhalten Sie, wie immer, bei einer persönlichen Besichtigung.
Gerne steht Ihnen Frau Monika Barretta für eine Terminvereinbarung unter 089-839293 -72 oder 0178-81 44 926 zur Verfügung.
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen
80469 München / Isarvorstadt (Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt)
Die Wohnung liegt mitten in der charmanten Reifenstuelstraße, umrahmt von repräsentativen Altbauten, im Herzen des Dreimühlenviertels.Die Isarvorstadt/ Dreimühlenviertel gehört geografisch gesehen zum Zentrum von München, doch wird es als separates In-Kultur Viertel betrachtet.
Hier gibt es noch echte Bayerische Wirtshauskultur, neben internationaler Gastronomie und unzähligen Cafés und Bars. Das Volkstheater befindet sich 900 Meter weit entfernt und auch die neue Isarphilharmonie ist nur einen Katzensprung entfernt. Von der Wohnung sind es nur 5 Gehminuten zur Isar. Die gesamte Innenstadt lässt sich leicht erreichen, zu Fuß, mit dem Rad oder mit dem Bus Linie 132 und 62.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Einzelhändler und Discounter, wie auch inhabergeführte kleine Läden und Handwerksbetriebe sind fußläufig erreichbar. Auf dem neu entstehenden angrenzenden Schlachthofareal entstehen darüber hinaus attraktive Wohnräume, Restaurants und Cafes, sowie kulturelle Einrichtungen.