Haus zum Verkauf €320.000
24409 Schleswig-Holstein - Stoltebüll

Ideal als Mehrgenerationenhaus, Handwerkerstätte, Arztpraxis oder Therapiestätte sowie Kunst- o. Tätowierstudio.

Beschreibung:
Das zweigeschossige, nicht unterkellerte Wohnhaus mit nicht ausgebautem Satteldach und drei Wohnungen (2 Einheiten im Erdgeschoss sowie eine Einheit im Obergeschoss) mit giebelseitigem eingeschossigem Anbau verfügt über insgesamt ca. 279 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss rechts befindet sich die kleinste Einheit mit ca. 47 m² Wohnfläche, bestehend aus Wohn-/Essraum mit offener Küche, Flur, Bad (Badewanne u. 120/100cm Duche) sowie Schlafzimmer.
Im Erdgeschoss links befindet sich die ca. 96 m² große Meierei. Diese ist komplett entkernt und kann ab jetzt zur freien Verfügung ausgebaut werden. Es besteht die Nutzung zum Wohnen, Arbeiten oder anderweitigen Ideen.
Die größte Einheit im Obergeschoss, über ein separates Treppenhaus zu erreichen, mit ca. 136 m² Wohnfläche erstreckt sich über das gesamte Objekt. Hier finden sich neben 6 Zimmern noch ein Dusch- und ein Wannenbad, die Küche, 1 Speisekammer und zwei Flure.
Rückwärtig am Objekt sind ein Werkstattanbau und ein Schuppengebäude zu finden. Im Werkstattanbau sind die Heizungsanlage, die Öltanks und Abstellräume untergebracht. Ein Teil ist zZt Werkstatt sowie Fitnessraum und eine weiterer Teil ist Ausbaureserve für z.B. eine weitere Wohneinheit oder Ferienwohnung.
Vor dem Objekt ist eine asphaltierte Fläche, die als Parkfläche verwendet werden kann. Hier findet sich Platz für ca. 8 PKWs.

Im Außenbereich befinden sich zusammengefasst ca.8 Parkplätze, Verladerampe, 2 Terrassen, Garten, Teich sowie ein Schuppen.

Lage:
Die Immobilie befindet sich in Stoltebüll (ca. 740 Einwohner), im westlich, etwas abseits gelegenen Ortsteil Gulde-Schörderup in ruhiger Wohnlage. Rund 30 km nördlich von Eckernförde, 35 km südöstlich von Flensburg und ca. 7 km von der Ostseeküste entfernt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen, Ärzte und Apotheke befinden sich im rund 7 km entfernten Kappeln. Der Bahnhof Süderbarup ist ca. 8 km entfernt, zur Autobahn 7 sind es ca. 30 km.

In der Anzeige können max. 20 Bilder geladen werden.