3,57 % inkl. MwSt.
vermietet
2 Stellplätze
- vermietet zu 650 €/mtl. zzgl. Betriebskosten
- Terrasse mit Blick über Erbach und Michelstadt
- 2 Schlafzimmer, Wohn- und Esszimmer, Küche
- großes und helles Dusch- und Wannenbad
- Gäste-WC + Abstellraum
- separater Keller
- Laminat bzw. Fliesenböden
- 2 PKW-Stellplätze
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung
- professionelle Hausverwaltung
Zusätzliche Ausstattung: exklusive Aussichtslage; sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus
In sehr guter Lage und Zustand präsentiert sich diese ca. 90 m² große Wohnung mit insgesamt 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Abstellraum. Sie befindet sich im Souterrain eines jungen (Bj. 2002) Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohnungen. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze, ein separater Keller sowie die Terrasse nebst Grundstücksanteil vor dem Wohn- und Esszimmer.
Die Wohnung ist zu 650 € mtl. Kaltmiete vermietet.
Eine professionelle Hausverwaltung betreut die Eigentümergemeinschaft. Das Haus und das Grundstück befindet sich in sehr gepflegtem Allgemeinzustand.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen
64711 Erbach
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten 5 Parteien Haus in exklusiver Wohnlage von Erbach.
Erbach, die Kreisstadt des Odenwaldkreises, stellt gemeinsam mit Michelstadt das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der Kernstadt von Erbach wohnen etwa 8200 Menschen, mit den 10 Stadtteilen sind es ungefähr 13.500 Einwohner.
Für die jüngeren Einwohner stehen in Erbach Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben 2 Grundschulen befinden sich in Erbach eine Integr. Gesamtschule, eine Freie Schule sowie die Förderschule für Praktisch Bildbare mit Abt. f. Körperbehinderte.
Das Gesundheitszentrum Odenwald mit angeschlossenem Kreiskrankenhaus deckt die gesundheitlichen Bedürfnisse weitgehend ab. Außerdem verfügt die Kreisstadt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Augenärzte, Neurologen, Orthopäden, HNO) u.a., sowie eine Tagesklinik für Psychiatrie u. Psychotherapie.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit- und Kulturangebote, wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fuß-und Handball, Mountainbiken, Baseball, Reiten, Motorsport, Angeln, Badminton, Tanzen, Mutter-Kind-Turnen, Gymnastik, Tennis, Schwimmen, uvm.), einen Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, das Freibad, der Sportpark, das Deutsche Elfenbeinmuseum, die Gräflichen Sammlungen im Schloss Erbach, das Naherholungsgebiet Dreiseental, der Wildpark Brudergrund sowie der Englische Park Eulbach, erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Die Kreisstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Die Städte Darmstadt, Aschaffenburg und Heidelberg befinden sich im Umkreis von ca. 50km und lassen sich bequem auch mit der Bahn vom Erbacher Bahnhof aus erreichen.
Die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.