3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Baujahr: 1934
frei ab nach KP-Zahlung
4 Stellplätze
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.[derzeit 19%] Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Das ikleine Haus ist ideal für Paare, die Wert auf ein großes Grundstück legen. Mit etwas handwerklichen Geschick lassen sich neuer Fussbodenbelag verlegen und mit frische Farben die Räume modern gestalten.
Das interessante Haus wurde 1934 massiv als Doppelhaushälfte erbaut und besticht nicht nur durch seine Lage in Schönau am Ende einer Sackgasse, sondern auch durch sein Ausbaupotential und dem rückwärtigen großen Grundstück.
Das Haus wurde liebevoll instand gehalten, wodurch die gute Bausubstanz zu erklären ist. 1999 wurde das Dach neu eingedeckt und danach die Fenster an der Westseite, sowie teilweise die Elektrik im Haus, erneuert. Knapp 80 Jahre nach Entstehung erhielt das Haus im Jahr 2011 eine neue Gasbrennwerttherme. Kurze Zeit darauf komplettierte ein topmodernes Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche das Erdgeschoss. Insgesamt bietet die Immobilie Paaren oder der kleinen Familie die Möglichkeiten nach einigen Renovierungsarbeiten sofort einzuziehen und das herrliche Grundstück zu genießen.
Das Grundstück ist die eigentliche Perle dieses Angebotes. Neben der Größe von 800 m², punktet das Grundstück auch noch mit der straßenabgewandten Seite direkt am Feldrand in Süd-West-Ausrichtung. Das straßenseitig nicht einsehbare Grundstück bietet nicht nur entspannende Sonnenstunden auf der Terrasse, sondern auch ausreichend Platz für die Jüngsten.
Mehr Wohnfläche für die größere Familie schafft hier ein moderner Anbau. Ein bereits genehmigtes Projekt mit insgesamt 170 m² Wohnfläche liegt vor und kann übernommen werden (Baugenehmigung vorhanden). Der moderne Anbau mit Kamin bietet durch die raumhohen Fensterfronten einen unverbauten Ausblick über das angrenzende Feld und einen ca 60 m² offenen Wohn- und Essbereich.
Die bestehenden Doppelgaragen am Grundstücksrand bieten weiteren Lagerraum und können als Gartenhaus in das neue Wohnkonzept integriert werden.
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 154,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1999
09116 Chemnitz (Schönau)
Die kreisfreie Stadt Chemnitz liegt im Erzgebirgsbecken. Sie ist die drittgrößte Stadt Sachsens. Derzeit leben rund 244.000 Menschen in Chemnitz und an der renommierten Technischen Universität studieren über 11.000 Studenten.
Chemnitz gehört nicht nur zu einem der bedeutendsten Wirtschaftsräume der neuen Bundesländer - dem Ballungsraum Chemnitz-Zwickau - , sondern ist auch grün. Auf jeden Einwohner kommen mehr als 60 Quadratmeter Grünfläche. Damit ist Chemnitz Spitzenreiter unter allen sächsischen Großstädten.
Besonders in Schönau prägen große, historisch gewachsene, grüne Grundstücke mit viel Grün das Wohnumfeld.
Das Grundstück liegt am Ortsrand, direkt am Feld, in einer der bevorzugten Top-Wohnlagen Chemnitz, im beliebten Viertel Schönaus und doch in fußläufiger Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Heute wie gestern fasziniert die Bewohner von Schönau die ruhige Lage und die Vielzahl von historischen Villen. Modernisierte Einfamilienhäuser, klassische Villen und erstklassige Wohnanlagen gewährleisten ein ausgezeichnetes Umfeld. Neben guten Einkaufsmöglichen und medizinischen Einrichtungen bietet der Ortsteil Schönau auch ein gutes Bildungs- und Freizeitangebot für Kinder, von der Kindertagesstätte bis zum Hort. Darüber hinaus gibt es eine Straßenbahnverbindung in das Stadtzentrum hinein und mit dem Bahnhof Siegmar auch einen DB-Haltepunkt in relativer Nähe. Von den Bussen der CVAG ganz zu schweigen.
Hier wohnt man in zentrumsnaher Lage mit vielfältiger Infrastruktur und trotzdem ruhig im Grünen.