2,97 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,97 %.
frei ab vermietet
Geschoss:
2
* Münchner Rauputz auf allen Wänden
* heller Laminat in Holzoptik
* ein Teil der Flurwand wurde bei der Sanierung entfernt
* helle Türen in Holzoptik
* Tageslicht-Duschbad, ein Anschluss für eine Wanne ist gelegt
* im Wohnzimmer, dekoratives Sichtgebälk
* DSL- und Ethernet KAT6 Verkabelung in jedem Zimmer
* Vollholz-Küchenschränke, Schreiner gefertigt
* Gasdurchlauferhitzer, ständig gewartet und teilerneuert
Diese 2000 komplett sanierte Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und ist im Moment noch vermietet. Ein Bezug wird frühestens in 2 Jahren möglich. An dem ursprünglich 1909 gebauten 6-Familienhaus wird immer wieder etwas erneuert. So stehen jetzt Teile der Fassade an. Rücklagen sind entsprechend vorhanden. Später wurden weitere Gebäude im hinteren Bereich errichtet, so dass sich die Hausgemeinschaft aus 18 Parteien zusammensetzt. Der Garten am Ende des Grundstücks wird gemeinschaftlich genutzt.
Zur gepflegten Wohnung gehört ein geräumiger Keller und der große Speicher wird seit Jahrzehnten nur von dieser Wohnung genutzt. Die Anbindung zur KVV ist optimal und für Erholung im Grünen erreichen Sie eine weitläufige Parkfläche in 2 Gehminuten. Am besten bei einem Termin herausfinden, ob dies eine Wohnung für Sie wäre.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 229,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse G (<250)
Heizung: Etagenheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1909
* bei Auszug wird die Wohnung vom VK wieder renoviert
* Rücklagen der WG zum Ende 2021
sind 51.123,- EUR / Anteil 3509,- EUR
* in den Nebenkosten von 245,- EUR
sind 54,40 EUR für Rücklagen enthalten, sowie eine Hausmeisterbetreuung (Haus-Hof-u. Winterdienst)
* nicht enthalten sind die Kosten für Gas/WW
* die Miete beträgt im Moment 570,-/mon. zuzügl. NK,
kann ab Verkauf direkt auf 670EUR erhöht werden
* der Dachspeicher von ca. 50 qm Grundfläche wird bisher
von dieser Wohnung genutzt (kein Sondereigentum)
* überdachter Fahrradabstellplatz im Hof
* gemeinschaftlicher Garten
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1
76227 Karlsruhe (Durlach)
2 Gehminuten zur Straßenbahn, zur Südtangente sind es 3 Autominuten. Von hier erreichen Sie die A5 und die A8 in kürzester Zeit.
Bäcker, Aldi, Kraut&Rüben, DM-Markt, Rewe... kann alles in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreicht werden.
Aue gehört zur beliebten historischen Stadt Durlach. Beliebt wegen der sehr guten Anbindung, dem schönen alten Stadtkern, hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten sowie einer vielfältigen Gastronomie.