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Baujahr: 1983
Dieses geräumige Wohnhaus liegt in sehr guter Lage in einem ruhigen Wohngebiet Hillesheim (Eifel). Das Objekt wurde sehr hochwertig in massiver Bauweise, im Jahr 1983, errichtet. Die Immobilie liegt auf 480 m Höhe an der Kyllerhöh und man hat eine phantastische Aussicht über die Dächer von Hillesheim.
Hillesheim gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel und ist ein äußerst beliebter Ort mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, eine Apotheke und ein vielfältiges Gastronomieangebot machen Hillesheim zu einem attraktiven Wohnumfeld. Dies alles liegt in fußläufiger Nähe. Die Autobahnanschlussstelle A1 Blankenheim ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Das Objekt bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 200 m². Durch seine besondere Innenarchitektur präsentiert sich das Objekt sehr großzügig und offen. Highlights sind unter anderem die große Wohnküche, das Wohnzimmer mit Kaminofen sowie die wunderbare Aussicht über Hillesheim und darüber hinaus. Weiterhin bietet es einen Saunabereich und beheizten Wintergarten sowie einen eingefriedeten Garten mit altem Obstbaumbestand.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.055 m². Die ruhige Lage und die fußläufige Nähe zu vielen Einrichtungen des täglichen Lebens machen das Objekt zusätzlich interessant. Das Objekt wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt mittel Luftwärmepumpe. Holzfenster mit Doppelverglasung.
Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsorientierter Energieausweis:
Baujahr laut Energieausweis: 1983
Endenergieverbrauch: 186,5 kWh/(m² · a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Energieeffizienzklasse: F
Einteilung:
Erdgeschoss: Eingang, Flur mit freistehender Treppe zum Dachgeschoss, Büro, Gästebad mit Dusche und WC, Gästezimmer, Küche, Sauna mit Wellnessbereich, Heizungsraum, Hausanschlussraum, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Werkstatt mit Zugang zur Garage.
Dachgeschoss: Flur, Wohnküche, Vorratsraum, Gäste WC, Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC, Wohnzimmer mit Balkon und Zugang zum Garten durch den beheizten Wintergarten.
Außen: großes Gartengrundstück, Garage mit direktem Zugang ins Haus und gepflasterten Außenbereich.
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen dürfen wir Sie bitten, vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.
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Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf den uns erteilten Informationen. Die diesem Exposé gegebenenfalls beigefügten Grundrisse dienen lediglich einer ersten groben Orientierung und sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Die Darstellung kann in Einzelfällen oder -bereichen von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
Eine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit können wir nicht übernehmen, dies gilt auch für die Beschaffenheit und Größen von Flächenangaben. Im Falle von eigenen Fehlern haften wir nur für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Dies ist ein freibleibendes Angebot. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz
54576 Hillesheim