Haus zum Verkauf €489.000
49762 Niedersachsen - Sustrum

# Objektbeschreibung
Bei dieser geschmackvollen Immobilie haben Sie die Möglichkeit, sich den Stress vom Neubauen zu ersparen. Sie wurde im letzten Jahr in massiver Bauweise erstellt. Die Eigentümer haben bei der Ausstattung Geschmack bewiesen. Kleinigkeiten fehlen noch zur kompletten Fertigstellung, aber einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Wege. Überzeugen Sie sich gerne persönlich vor Ort und sprechen ein Besichtigungstermin mit uns ab!

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Energieausweis in Bearbeitung!

# Ausstattung
Neubau
geräumig
geschmackvolle Ausstattung
komplett Fußbodenheizung
Wärmepumpe
rollstuhlgerecht
Terrassentür barrierefrei
lichtdurchflutete Räume
Bäder mit ebenerdiger Dusche
offener Wohn- Küchenbereich
hochwertige Küche im KP enthalten
Badmöbel im KP enthalten
breite, weiße, hochwertige Zimmertüren
hochwertige Domesticböden
Garage u. Carport
Stuckleisten im EG
Dachterrasse
große Fensterelemente im Wohnbereich
ideal für die Familie
sep. Gäste-WC im Nebengebäude

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: neuwertig

Grundstücksfläche: ca. 768 m²

# Lagebeschreibung
Sustrum, Neusustrum und Sustrum-Moor sind Mitgliedsgemeinden der Samtgemeinde Lathen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Neusustrum liegt sehr nah an der Autobahn A31 mit der Anschlussstelle Lathen. Lathen ist ca. 8 km von Neusustrum entfernt, hier haben Sie alle Einkaufsmöglichen, Ärzte, Apotheken einen Bahnhof etc. vor Ort.

# Sonstiges
EG: Windfang, Flur/Diele, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche-Wohn-Esszimmer, HWR, Badezimmer, Gäste-WC
OG: Flur, großes Schlafzimmer/Studioraum, Zimmer/Büro, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III, Badezimmer
Nutzfläche: Garage, Carport, Geräteraum mit WC, Dachterrasse, Terrasse

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 180 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2029-05-10
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 0-1990