2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 49 m²
53127 Bonn

Die komfortabel geschnittene Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses (1.OG) in unmittelbarer Nähe des Universitätsgeländes. Eine klare Raumaufteilung sowie der reizende Balkon mit Blick in den üppigen Garten verleihen ihr einen besonderen Charme. Große Fenster sorgen für Wohlfühlatmosphäre und ausreichende Belichtung aller Räume. Über einen einbündigen Stichflur werden Bad, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer erschlossen, wobei Wohn- und Essbereich ineinander übergehen. Der in einem warmen dunklen Braunton gehaltene Laminat- Holzboden sorgt durchgehend für ein sehr edles und gepflegtes Ambiente. Ein geräumiges Schlafzimmer schließt direkt an den hellen Wohnraum an und eröffnet den direkten Blick ins Grüne: ein sehr üppig bepflanzter Gartenbereich sorgt für einen schönen Ausblick vom überdachten Balkon aus, der als "Rückzugsort im Freien" den Charakter dieser Wohnung entscheidend mitprägt. Ein zeitgemäß gestaltetes Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken vermittelt ebenfalls eine angenehm helle Ausstrahlung und rundet das Raumprogramm, das auf die Zielgruppe "Single" bzw. "Paar ohne Kinder" zugeschnitten ist, sehr gut ab. Ein Keller- sowie ein Dachboden- Abteil gehören mit zur Wohnung und bieten ausreichend Lagerfläche. Im Keller ist ein Stellplatz für Waschmaschine und Trockner vorgesehen. Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung- diese attraktive Wohnung überzeugt durch Ihre zahlreichen Pluspunkte- Besichtigung lohnt sich!

- 2- Zimmer- Wohnung im 1.OG - Bj. 1954, Zustand sehr gepflegt - Top- Lage ggü. Uni- Klinikum - stadtnah, dennoch viele Grünflächen/ Waldnähe - modernes Tageslichtbad mit Wanne - abgeschlossene helle Küche - Schlafzimmer mit romantischem Balkon - Ausblick in üppig begrünten Garten - sehr gepflegter Fußboden in Holz- Optik - incl. Kellerraum, Dachboden

Der Venusberg stellt sich als besonders beliebter Stadtteil mit ca. 2200 Einwohnern in einer der gesuchten Höhenlagen Bonns dar. Die wunderbaren Freizeitmöglichkeiten und die Nähe des angrenzenden Kottenforst zeichnen diese Gegend als bevorzugten Wohnort aus. Ausgedehnte Sparziergänge und Fahrradtouren, die als Naherholungsgebiet genutzte Waldau (mit Waldspielplatz), sowie die weitläufige Sportanlage des örtlichen Hockey- und Tennis- Clubs erfreuen sich bei Jung und Alt größter Beliebtheit. Auch für Pferdefreunde bietet der nahegelegene Annaberger Hof diverse Möglichkeiten, diesem Hobby nachzugehen. Die Nähe des Wohnorts zu den Kliniken und Instituten der Universität Bonn eröffnet hier ansässigem Klinikpersonal die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen mit wenig Zeitverlust zu vereinen. Der Venusberg besitzt eine besonders gute Verkehrsanbindung durch verschiedene Buslinien in die Stadt sowie nach Ippendorf bzw. Röttgen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Reinigung, Apotheken, sowie diverse niedergelassene Ärzte befinden sich in direkter Laufnähe. Mehrere Kinder- Tageseinrichtungen (unter anderem der internationale Kindergarten ''Max and Mary'') und zwei Grundschulen können vor Ort genutzt werden. Der Venusberg als Stadtteil, in dem einst Persönlichkeiten wie Willy Brandt oder Walter Scheel residierten, bietet perfekte Voraussetzungen für ''naturnahes und dennoch zentrales Wohnen'', das selbst höchsten Ansprüchen gerecht wird.