3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €98.000
23936 Nordwestmecklenburg - Landkreis - Grevesmuehlen

# Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen
Energieausweis. Dieser ist bereits von den Eigentümern beantragt.

Zum Erwerb steht eine gepflegte Eigentumswohnung im schönen Grevesmühlen. Die Wohnung unterteilt sich in drei Zimmer sowie Küche und Bad. Das große Wohnzimmer ist mit einem Balkon in Südausrichtung ausgestattet. Zur Eigentumswohnung gehören die Einbauküche, ein Kellerraum und ein Außenstellplatz. In dem Aufgang befindet sich sechs Eigentumswohnungen.
Das große Mehrfamilienhaus besteht aus 29 Wohneinheiten und wurde im Jahre 1994 fertiggestellt. Auf dem Grundstück sind neben dem Wohnobjekt noch Garagen und Stellplätze errichtet worden. Beheizt wird die gesamte Anlage über Fernwärme. Im Keller sind gemeinschaftlich nutzbare Waschküchen und Fahrradräume zu finden.
Die angebotene Erdgeschosswohnung ist seit über 20 Jahren vermietet. Sie erwirtschaftet derzeit eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 359€. Das Hausgeld beläuft sich auf 265€, wovon 200€ umlagefähig sind.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Vermietbare Fläche: ca. 63,96 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der Kleinstadt Grevesmühlen im Landkreis Nordwestmecklenburg in Mecklenburg-Vorpommern. Grevesmühlen mit seinen knapp 10.500 Einwohnern (Stand 2020) ist eines der 18 Mittelzentren des Landes und Teil der Metropolregion Hamburg. Die Kleinstadt ist Aufgrund seiner Ostseenähe (ca. 15 km) sehr begehrt. Durch die gute Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A20 und der Bundesstraße B105 sind die umliegenden Städte wie Wismar, Lübeck, Schwerin oder Rostock schnell erreichbar. In der Kleinstadt selbst sind alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Bildungseinrichtungen vom Kindergarten bis zum Gymnasium zu finden. Im Zeitraum von Juni bis September kommen jedes Jahr tausende Theaterbegeisterte zu Besuch, um sich das berühmte Piraten-Open-Air-Theater anzuschauen. Die Stadt und deren Ortsteile sind von diversen Waldgebieten und landwirtschaftlichen Flächen umgeben und daher ideal für Naturliebhaber geeignet.

Anbieter-Objekt-ID: 143722